הגאות חוזרת לשוק הדירות, לפחות במודיעין: היזם יגאל דמרי זכה שלשום (24.6.09) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנה מגרש ל-114 דירות באתר ציפור. הוא ישלם 34.3 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 301 אלף שקל לקרקע לדירה. זהו זינוק של 53% במחירי המגרשים באזור תוך חמישה חודשים, כפי שיפורט בהמשך.
זו פעם שנייה שהמינהל מוציא למכירה את המגרש. לראשונה, בינואר, לא הוגשה אף הצעה. הפעם הוגשו 5 הצעות. המחיר שישלם דמרי גבוה בהרבה מהמחיר שהציעו המתחרים האחרים. למקום השני, למשל, הגיעה הצעה ב-28.2 מיליון שקל בלבד.
המינהל הוציא למכירה בינואר שני מגרשים סמוכים זה לזה באתר ציפור, וכל אחד מהם מיועד לבניית 114 דירות. למגרש האחד, כאמור, לא הוגשה אף הצעה. למגרש השני, הזהה, הוגשה הצעה אחת, של הקבלן הוותיק יוסי זילברמינץ מתל אביב. הא קנה את המגרש ב-22.5 מיליון שקל (כולל פיתוח), שהם 197 אלף שקל לקרקע לדירה.
