|
כלכלית ירושלים, בשליטת אליעזר פישמן, הפסידה ברבעון השני של 2009 כ-93 מיליון שקל. זוהי ירידה של 17% לעומת ההפסד של הרבעון המקביל אשתקד, שהיה כ-112 מיליון שקל. אולם במחצית השנה, ינואר-יוני, הגיע ההפסד ל-195 מיליון שקל - גידול של 35% לעומת ההפסד במחצית הראשונה של 2008. החברה מדווחת היום (ה', 27.8.09) כי הגרעון בהון החוזר זינק מ-1.4 מיליארד שקל אשתקד, ל-2.4 מיליארד שקל ב-30 ביוני. הסיבה העיקרית היא גידול של 800 מיליון שקל בסכומים שיש לפרוע בתקופה הקרובה לבנקים ולבעלי אג"ח. עם זאת, החברה מאמינה, שתוכל לעמוד בכל התחייבויותיה. החברה פרסמה היום תחזית הכנסות והוצאות לשנתיים הקרובות, עד יוני 2011, שלפיה תוכל לפרוע את כל ההתחייבויות, ועוד יישאר לה עודף של כ-250 מיליון שקל. הדוחות הרבעוניים של כלכלית ירושלים מוסרים גם את הפרטים הבאים: - בבעלות הקבוצה נכסים מניבים בשטח כולל של 3.67 מיליון מ"ר, מזה 1.74 מיליון מ"ר בארץ, בתפוסה של 88.9%, ועוד 1.93 מיליון מ"ר בחו"ל, בתפוסה של 90.6%. הנתונים כוללים את חלקה היחסי של כלכלית ירושלים בנכסים המשותפים לה ולחברות-אחיות, בשליטת פישמן.
- התפוסה הממוצעת ירדה בינואר-יוני ב-0.8%, ועומדת על 89.8%. פירוש הדבר, שנכסים ב-29,000 מ"ר נטו התפנו ועומדים ריקים.
- בחודשים האחרונים נרשם פיגור בתשלום דמי השכירות, הנובע כנראה מהשפעות המשבר הכלכלי. לדברי החברה, "הפיגור אינו מהותי".
- הנכסים העיקריים של מבני תעשיה נמצאים בצרפת - 805 אלף מ"ר, בקנדה - 400 אלף, בגרמניה - 350, ובשוויץ - כ-220 אלף מ"ר.
- נכסי החברה מושכרים ל-7,960 שוכרים, מהם כ-3,000 בישראל וכ-4,900 בחו"ל.
- דמי השכירות הכניסו בינואר-יוני 623 מיליון שקל, מזה 215 מיליון שקל בישראל ו-408 מיליון שקל בחו"ל. מנתונים אלו עולה, שדמי השכירות הממוצעים בחו"ל גבוהים במידה ניכרת לעומת ישראל.
- שווי הנדל"ן של החברה נשאר במחצית הראשונה של 2006 כמעט ללא שינוי, כ-15.6 מיליארד שקל. בכמה נכסים היו הפחתות ערך, ולעומת זאת היו תוספות ערך בנכסים אחרים.
- שווי הנדל"ן להשקעה גדל בחצי שנה מ-940 ל-1,080 מיליון שקל, בעיקר בשל השקעות חדשות בקנה מידה ניכר ברוסיה, של החברה הכלולה מירלנד.
- נרשמה ירידה ניכרת בהוצאות המימון - 323 מיליון שקל בינואר-יוני השנה, לעומת 508 מיליון שקל אשתקד. חלק מהירידה נובע משינויים בשערי החליפין.
|
