התפטרותו המפתיעה של מנכ"ל דלק נדל"ן, ירום אורן, אמש (12.10.09), מעוררת בחוגי הנדל"ן סימני שאלה ותמיהות. אמש אמר אורן כי הסיבה העיקרית להתפטרותו היא "שאין לי ניסיון בעסקי נדל"ן". אולם בדיקת News1 גילתה את העובדות וסימני השאלה הבאים בקשר לפרשה:
- אין זה מדויק שלאורן אין ניסיון בעסקי נדל"ן: קודם למינויו כמנכ"ל דלק נדל"ן, כיהן תקופה קצרה כמנכ"ל החברה-הבת דלק בינלאומי נדל"ן, ולא טען שאין לו ניסיון בתחום זה. בנוסף, כיהן 11.5 שנים כמנכ"ל קרנות פימי, שהשקיעו בין היתר בחברות נדל"ן.
- אורן אומר כי חוסר ניסיונו הוא "הסיבה העיקרית" לפרישתו המהירה. אם כך, הייתה עוד סיבה נוספת אחת לפחות. מהי?!
- אורן אומר כי החליט להתפטר "בהמשך לשיחות שניהלתי בימים האחרונים עם יושב-ראש החברה, ערן מיטל". מי יזם את השיחות - אורן או מיטל? מה נאמר בשיחות אלו? האם דברים שאמר היושב-ראש לאורן הם שהביאו להתפטרותו? האם סוכם בשיחות אלו, שאורן יסביר את התפטרותו בחוסר ניסיונו, אך לא יפרט את הסיבה (או הסיבות) האחרת?!
- אם אורן גילה תוך זמן קצר שאין לו ניסיון בענייני נדל"ן, מדוע לא התפטר עוד קודם לכן מניהול חברת דלק בינלאומי נדל"ן?
- במכתבו אומר אורן כי יש לו "כישורים ניהוליים וניסיון עסקי רב". האם לא די בכך כדי לנסות ולנהל חברת נדל"ן, ולו גם לחודשים אחדים?
- האם יש קשר, ומהו, בין ההתפטרות לבין העובדה שהמנכ"ל הקודם של החברה, הלל רוז'נסקי, ממשיך לעבוד בחברה, בחצי משרה, כיועץ?
בנוסף לכל התמיהות הללו, ראוי לזכור עובדה בסיסית: מנהל טוב הוא איש ארגון ומינהל, ולאו-דווקא מומחה בתחום ספציפי. דוגמה בולטת אחת מרבות היא של פיני כהן, שניהל במשך שש שנים את אפריקה-ישראל, והגיע לחברה מתחום השכרת רכב (מנכ"ל אויס), ללא כל ידע בענייני נדל"ן. זה לא הפריע לו להפוך למנכ"ל מצטיין של החברה.
