חברת מולטימטריקס, בבעלות אורי אומיד, מנהלת מו"מ למכירת 60 מתוך 171 הדירות שבבעלותה במלון "סאן פארק" באי לנזרוטה, באיים הקנריים, הנמצאים בבעלות ספרד. הקונים ישלמו 78,000 אירו לדירה, שהם כ-26 מיליון שקל לעסקה כולה. העסקה המתגבשת מבטאת הנחה שנעה, לפי תחשיבים שונים, בין 3% ל-45%, כמפורט בהמשך.
מולטימטריקס קנתה את המלון אשתקד לפי 52,000 אירו ליחידה, כך שגם מכירה במחיר הנמוך-יחסית המדובר תניב לה, ככל הנראה, רווחי הון.
קבוצת הקונים מאורגנת באמצעות חברת התיווך האירופית אטלנטיק הום. חברה זו יצרה קשר עם קרן פנסיה אירית, שהיא מצידה קישרה בין 40 מהמשקיעים בה לבין מולטימטריקס.
השוואת המחיר הצפוי של העסקה עם נתונים נוספים נותנת את התוצאות הבאות:
- בהרצאה פומבית, כפי שפורסם ב-News1 ב-7.7.09, אמר אומיד כי הוא מעריך שימכור את הדירות ב-80 עד 88 אלף אירו ליחידה. מכירה ב-78 אלף אירו מבטאת, לפיכך, הנחה של 3% עד 11%.
- אשתקד קיבל המלונאי האילתי יצחק דיין אופציה לקנות חלק מהדירות ב-100 אלף אירו, אך לא מימש את האופציה. לפי קנה מידה זה, מבטאת העסקה הצפויה הנחה של 22%.
- אומיד אומר כי קיבל הערכת שווי מחברת שמאות בריטית, שלפיה שווי כל דירה הוא 145 אלף אירו. מכירה ב-78 אלף אירו פירושה, לכן, הנחה של 45%.
יש לזכור, כי מולטימטריקס תשלם עמלה ודמי תיווך לחברת התיווך אטלנטיק הום, ואולי גם תשלם סכום מסוים לקרן הפנסיה האירית.