מה משותף לשופט המחוזי לשעבר
אורי שטרוזמן, לכוכב הכדורסל (במיל.) מוטי ארואסטי, לבעל חברת המנופים אבי יוחנן ולבעליו של מתחם האירועים אווניו ליד נתב"ג, חנן לוי? כל הארבעה הם חברי האגודה החקלאית תלמי מנשה. לפני כשנתיים מכרו לאפריקה-ישראל-מגורים מתחם לבניית 256 דירות, בעסקה לפי 24%. פרטי העסקה מתפרסמים היום (א', 1.11.09) בלעדית ולראשונה ב-News1, עם תחילת הבנייה והשיווק של הפרויקט.
באגודה 62 חברים, והקרקע היא של מינהל מקרקעי ישראל. האגודה, בראשותו של
יצחק מרדכי, חתמה לפני שנים על חוזה המינהל, כמקובל בקרקעות מושבים, החזירה למינהל את רוב הקרקעות, וקיבלה אישור למכור בשוק, במכרז, 27% מהשטח.
לפני כשנתיים זכתה אפריקה-ישראל. החוזה בין הצדדים הוא בצורת עסקת קומבינציה, כנראה גם עם תשלום מסוים במזומן. אפריקה-מגורים תבנה 5 בניינים בגבהים שונים. בעלי הקרקע יקבלו, בתמורה, 62 דירות בנות 4 חדרים בקומות 10-3 של שני המגדלים הגבוהים ביותר, בני 17 קומות. שווי הקרקע לצורך העסקה נאמד בזמנו בכ-200 אלף שקל לדירה, או כ-50 מיליון שקל למתחם כולו.
יושב-ראש האגודה, יצחק מרדכי, הוא מנהל השירות של צנורות המזרח התיכון, ונחשב למומחה בתחום זה. מצד שני, עו"ד עופר בר-טל (המגן בימים אלו על פקידי משרד הבריאות במשפט רמדיה) מתגורר אומנם במושב, אך איננו חבר האגודה, ולא יקבל דירה.
אפריקה-ישראל החלה בימים אלו בבניית שני הבניינים הראשונים, ובהם 84 דירות. דירה בת 4 חדרים בקומה א' תעלה 1.16 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים תעלה 1.25 מיליון שקל. יש תוספת קומות כמקובל. הדירות יימסרו, על-פי התכנון, ב-2011.
אפריקה-מגורים היא אחד משלושת היזמים של תלמי מנשה. שני היזמים האחרים הם:
- קבוצת חנן מור, שרכשה מהמינהל במכרז חלק מהקרקע שהמינהל קיבל מחברי האגודה. חנן מור בונה 300 דירות, וכבר מכרה 238 מהן, במחירים נוכחיים גבוהים במקצת מאלו של אפריקה-ישראל.
- שיכון עובדים, מקבוצת שרי אריסון, שרכשה קרקעות מהיזם אריה נתנאל.
