"תספורת" כבדה למשקיעים באמריקה. זרוע הנדל"ן האמריקנית של אפריקה-ישראל השקעות הגיעה להסכמה ראשונית עם נושיה לארגון מחדש של השקעתה הכושלת בבניין הנהלת הניו-יורק טיימס לשעבר, בעסקה שתמחק יותר מ-400 מיליון דולר בחובות. כך עולה (יום ה', 19.11.09) מדיווח של עיתון הוול-סטריט ג'ורנל.
כחלק מההסכם, אפריקה-ישראל תוותר על חצי מבעלותה על הבניין, שתימסר לקרן הפרייבט אקוויטי פייב מייל קפיטל, אחת מהנושות בנכס. היוזמה החדשה של פייב מייל ושל אפריקה-ישראל תזרים כסף חדש כדי לשלם למחזיקי האג"ח הנוכחיים, אשר צפויים לספוג הפסד כבד. המדובר בעיקר בקרן ההשקעות בלאק רוק, בבנק ההשקעות קרדיט סוויס ובקבוצת CIT, אשר הוכרזה באחרונה כפושטת רגל.
לבניין משכנתה בשווי של כ-475 מיליון דולר ועוד הלוואה בהיקף של כ-240 מיליון דולר. במסגרת העסקה, אשר צפויה להיסגר עד לסוף השנה, החוב על הבניין יקטן לכ-250 מיליון דולר. פרט להלוואה כשרכשה אפריקה את הבניין בשנת 2007, שילמה תמורתו מכיסה כ-525 מיליון דולר.
עסקת הארגון מחדש קובעת גם כי הבניין - אשר שימש כמטה הראשי של הניו-יורק טיימס למשך יותר מ-90 שנה עד למכירתו על-ידי העיתון בשנת 2004 - יהפוף כעת למלון, הכולל שטח מסחרי ובניין דירות.
העסקה עליה סוכם כעת היא עוד סימן למצבו הכאוטי של שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב, בדגש על החולשה בענף בנייני המשרדים של מנהטן, אשר ספג צניחה חדה במחירים עקב ההתכווצות בתעשיית ניירות הערך.
