חברת הבניה הותיקה ש.י.א. רפאל פרויקטים תקנה מהחברה הכלכלית העירונית בבאר שבע מגרש לבניית 312 דירות בשכונה ב' בעיר. היא תשלם 9.6 מיליון שקל, שהם כ-31 אלף שקל לקרקע לדירה. רפאל גברה במכרז על מתמודדים אחרים.
המתחם נמצא ברחוב בצלאל, שהוא הרחוב הראשי של שכונה ב'. ראש העיר, רוביק דנילוביץ, אמר היום (א', 1.12.09) כי זהו שלב ראשון בתוכנית לבנות 2,200 דירות בשכונה ב', הנמצאת בהליך התחדשות. בשנת 2010 תוציא החברה הכלכלית העירונית מכרזים למכירת מגרשים לעוד 410 דירות.
חלק מהדירות יבנו בעתיד על מתחם אצטדיון הכדורגל וסרמיל, שייהרס במקביל לבניית אצטדיון חדש בן 17,000 מקומות בצפון העיר. שכונה ב' נבנתה בשנות החמישים, והיא אחת הותיקות בבאר שבע. מחירי המגרשים בה נמוכים, כמו בשכונות אחרות בעיר.
בראש חברת ש.י.א. רפאל, שנוסדה ב-1984, עומד הקבלן המקומי הוותיק שמעון גוזלן. הכנסות החברה (כנראה ב-2008) היו כ-39 מיליון שקל. החברה בונה גם 182 דירות וקוטג'ים ברובע ט"ז באשדוד, 78 קוטג'ים בגדרה, 57 דירות וקוטג'ים באילת, 45 דירות בכפר יונה, 32 דירות ביבנה ו-13 דירות בתל אביב. ש.י.א. רפאל מעסיקה 20 עובדים, ועיקר פעילותה הוא באמצעות קבלני משנה, כמקובל בענף.
ראש העיר דנילוביץ ביקש בשבוע שעבר משר הביטחון אהוד ברק להעביר את פיקוד דרום מבאר שבע לעיר הבה"דים, כדי לפנות שטח נוסף לבניה. ברק אמר כי ישקול את הבקשה, אך לא הבטיח דבר.
ראש העיר אמר, כי באר שבע נמצאת בהליך התחדשות, שכבר מביא לעלית מחירי הדירות והנדל"ן המניב. בין הסיבות: סלילת מסילת ברזל כפולה בין תל אביב לבאר שבע, שתביא להגדלת תדירות הרכבות וקיצור משך הנסיעה למרכז העיר; מעבר אלפי אנשי צבא לנגב, במסגרת תוכניות צה"ל להעברת בסיסים לנגב; גידול הביקוש לדירות , עקב המחירים הנמוכים; בנית קניונים ומרכזים מסחריים; הקמת מוסדות תרבות ואמנות.