מתיחות סמויה בין ראשי קבוצות הרכישה הגדולות בענף הנדל"ן עלתה אתמול, ככל הנראה, מעל פני השטח. מנכ"ל קבוצת ב.ס.ר., נחשון קויתי, שהייתה החלוצה בענף, תקף פומבית את עו"ד יצחק חג'ג, שהוא מספר 1 והמוביל כיום בארגון הקבוצות. השנים ישבו זה ליד זה בחבר-דיון בנושאי נדל"ן, שנערך בתל אביב מטעם היומון הכלכלי גלובס, במסגרת ועידת ישראל לעסקים.
קויתי פנה ישירות לחג'ג ואמר לו: "אתה עובד בתיאוריה ולא במעשה. אתה מנהל 100 קבוצות רכישה. אתה גדל ומתנפח, וכרגע (קויתי הדגיש את המילה "כרגע", א.ל.) אינני אומר זאת בצורה שלילית. אינכם פועלים בצורה נכונה, אתם מקלקלים את החדשנות והיזמות בתחום זה".
חג'ג לא הגיב על דברי קויתי. כתב News1 פנה אליו הבוקר לקבלת תגובתו, אך עד מסירת הידיעה היא לא הגיעה.
עוד אמר קויתי: "קבוצות הרכישה אינן חוסכות מס לחבריהן, ומי שאומר זאת - זה קשקוש. כל שותף בקבוצה משלם את כל המיסים כחוק. נכון, החוק קובע שמכירת דירה מפרטי לפרטי פטורה ממע"מ".
מנכ"ל ב.ס.ר. אמר עוד כי חברתו בנתה במשך השנים 400 אלף מ"ר משרדים בשיטת קבוצות רכישה. "אינני רואה מישהו שיעשה זאת חוץ מאיתנו", אמר. הפרויקט הגדול האחרון שנבנה בשיטה זו הם מגדלי ב.ס.ר., בני 24 ו-27 קומות, בדרך בן-גוריון, גבול רמת גן-בני ברק.
כתב News1 מסביר, בשולי דבריו של קויתי: ב.ס.ר. הייתה החברה הראשונה שבנתה דירות בשיטת קבוצות רכישה, בפרויקט בראשון לציון ב-1986. החברה המשיכה ובנתה בנייני מגורים ומשרדים בשיטה זו בתל אביב ובערים אחרות. בשנים האחרונות מיקדה את פעילותה בבנייה יזמית בארץ ובחו"ל. בחודשים האחרונים חזרה ונכנסה בקנה מידה גדול לענף קבוצות הרכישה, בבניית מגדל בן 127 דירות בפארק צמרת בצפון תל אביב, ושני מגדלים ובהם 100 דירות במתחם פי גלילות.
עו"ד יצחק חג'ג נכנס לענף קבוצות הרכישה לפני ארבע שנים בלבד, אך כיום הוא מוגדר כגדול ביותר בענף, עם כ-100 קבוצות, ועוד 40 פרויקטים שבהם הוא שותף אישית. בין היתר יזם הקמת קבוצות בתל אביב, ברמת גן ובערים סמוכות. הוא עובד בשיתוף פעולה עם אחיו, עידו חג'ג, שהקים לצורך כך את חברת "יעיל".
