X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
דחה דרישת נשיא הקבלנים ועדה במינהל הכנסות המדינה מגבשת כללים למיסוי הקבוצות 34% מהדירות שנקנו השנה בת"א - באמצעות קבוצות רכישה
▪  ▪  ▪
יהודה נסרדישי

"אין הרבה רווח בענף קבוצות הרכישה, והן ייעלמו די מהר. כך אמר (יום ג', 22.12.09) הממונה על הכנסות המדינה, יהודה נסרדישי, שדיבר בכינוס מקצועי ברמת גן שקיימה התאחדות הקבלנים.
נסרדישי הודיע גם כי מינהל הכנסות המדינה לא יאפשר לקבלנים להיכנס לענף קבוצות הרכישה. הוא דחה את דרישת נשיא הקבלנים נסים בובליל וסגנו ראול סרוגו, לאפשר לקבלנים להיכנס לענף מתפתח זה על-ידי מתן הקלות מס זהות לאלו שמקבלים שותפי הקבוצות.
מנגד, הודיע נסרדישי כי באחרונה הקים ועדת מומחים פנימית, בהשתתפות מומחי מיסוי ועורכי דין, כדי לדון בהבטי המיסוי של קבוצות הרכישה. הוועדה תגיש המלצותיה עד מרס 2010, והן יובאו לאישור שר האוצר יובל שטייניץ.
כיום נהנים חברי קבוצות הרכישה משני יתרונות עיקריים במיסוי: (1) הם פטורים מתשלום מע"מ על רכישת הקרקע והקבלנות, מכיוון שהם רשומים כאנשים פרטיים ולא כיזמים עסקיים; (2) הם משלמים מס רכישה של 5% רק על המגרש, ולא על שירותי הבנייה.
הממונה על הכנסות המדינה הסביר כי הוועדה תבדוק בין היתר מה להחליט במקרים גבוליים. לדוגמה, יזם המלווה את הקבוצה בכל השלבים של רכישת המגרש והתכנון, עד לתחילת הבנייה, ובאותו רגע הוא מושך ידו מהפרויקט (ומה יהיה עם המימון? - שאל נסרדישי במאמר מוסגר). האם יש לראות ביזם אדם שעשה פעילות עסקית, ולכן חייב במע"מ ובמס רכישה על הכל, או לא? לדבריו :"העיקרון הוא שאם אנחנו מזהים פעילות עסקית, נחייב את היזמים במס רגיל".
נסרדישי אמר כי באחרונה ניתנו שני פסקי דין מנחים בנושא זה: (1) פסק דין יהודה לנג בעסקה בנורדיה, שבה חתם היזם על שלושה חוזים - לרכישת המגרש, שירותי הבנייה, הפיתוח, וחוזה רביעים הכולל את שלושתם יחד. בית המשפט פסק שעליו לשלם מס על הכל; (2)פסק דין שבו בנה אדם בית על מגרש, וביקש פטור ממס (לא ברור אם מע"מ או מס רכישה) על מרכיב הבנייה, אך לא קיבל.
נסרדישי: "חובת ההוכחה שהייתה פעילות עסקית חלה על אנשי מס הכנסה. המשרדים שלנו מוציאים ברוב המקרים חיוב מס רכישה על העסקה כולה, גם אם הנישום מצהיר שרק קנה את הקרקע".
34% מהעסקות - קבוצות רכישה
הממונה על הכנסות המדינה הפתיע היום, כאשר גילה כי 34% מהעסקות לרכישת דירות חדשות, ב-2009, באזור תל אביב, נעשו במסגרת קבוצות רכישה. זאת, לעומת 20% ב-2008. "ענף זה פורח ועולה משנה לשנה" - אמר. לדבריו, יש התחלות של פעילות קבוצות רכישה גם בערי השדה. נתונים אלו מבוססים, ככל הידוע, על עסקות שוטפות הנבדקות על-ידי פקידי השומה, וגם על פעולות מודיעין.

תאריך:  22/12/2009   |   עודכן:  23/12/2009
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
 
תגיות מי ומי בפרשה
 יהודה נסרדישי
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
נסרדישי: אין רווח בקבוצות רכישה; הן ייעלמו מהר
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רותי אברהם
הנהלת בתי המשפט מפרסמת לראשונה את שמות המומחים שממנים השופטים    איך נכנסים לרשימה?    מהו שכר טירחת מומחה?
שירלי בר דיין
אלירן עטר חזר מטקס 'שער השנה' של פיפ"א: "חוויה של פעם בחיים"
עופר וולפסון
ועדת המכרזים הבין-משרדית להתפלת מי-ים קבעה כי מחיר המים במתקן יעמוד על 2.36 שקל למ"ק    במקורות הופתעו: "לא נעמוד במחיר הנמוך"    החברה עלולה לאבד הזכויות להקמת המתקן
לירון בכר
המחבט הבכיר ניצח ב-2 מערכות את מוטי מערבי ויפגוש את דקל ולצר
מערכת סרט
מחר בערב תיערך בסינמטק תל אביב הקרנה צבעונית ומיוחדת של הסרט MAMMA MIA    ההקרנה היא במסגרת ערב התרמה לפסטיבל הבינלאומי לקולנוע גאה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il