קבוצת דוד עזריאלי רכשה (יום ד', 13.1.10) את קניון חיפה, בן 29 אלף מ"ר בכניסה הדרומית לעיר. עזריאלי ישלם 300 מיליון שקלים - 210 מיליון שקלים לדלק נדל"ן (שבשליטת יצחק תשובה) ו-90 מיליון שקלים לחברת סאמיט. העסקה תניב לשתי המוכרות רווחי הון של עשרות מיליוני שקלים.
העסקה היא תוצאה של מגמות סותרות של שני אילי ההון: עזריאלי, עם קופת מזומנים גדולה, רוכש קניונים ומבצר את מעמדו כיזם המוביל בתחום זה. אשתקד, לדוגמא, פתח קניון חדש במודיעין. נראה שרכישת קניון חיפה תבוא במקום תוכנית קודמת שלו, לבנות קניון באזור הקריות.
דלק נדל"ן של תשובה, לעומת זאת, מממשת נכסים, כדי שתוכל לפרוע השנה חובות בסך 1.35 מיליארד שקלים, בעיקר לבעלי אג"חים. דלק נדל"ן כבר מכרה בחודשים האחרונים חבילת מניות בחברת מבני תעשיה, וכן את קניון דרורים באזור השרון.
יצחק תשובה ואנשיו מינו לפני שלושה חודשים את ערן מיטל למנכ"ל דלק נדל"ן, תוך מתן הנחייה מפורשת שעליו לממש נכסים כדי שהחברה תוכל לעמוד בפירעון חובותיה. הנהלת החברה מעריכה כי המימוש, יחד עם הכנסות שוטפות מדמי שכירות על הנכסים שלה, בעיקר באנגליה, יאפשרו לה לפרוע את כל החובות.
קניון חיפה, בכניסה הדרומית לעיר, הוא המרכז המסחרי הגדול ביותר בעיר. הוא נבנה בעשור שעבר, והיזמת העיקרית שלו הייתה קבוצת שמואל דנקנר. הבעלות על הקניון עברה כמה ידיים. הקניון הוא בתפוסה של כמעט 100%. הוא צפוי לפריחה נוספת בעתיד הקרוב, כאשר תיפתח לתנועה מנהרת הכרמל, שהכניסה הדרומית שלה היא ליד הקניון. גם העברת התחנה המרכזית של אגד לאזור תרמה בשנים האחרונות לגידול הפעילות.