זינוק חסר תקדים של 77% נרשם בשנה האחרונה במחירי דירות 3 חדרים, יד שניה, בבאר שבע. כך קובע סקר של חברת התיווך רימקס, שפורסם היום (ג', 19.1.10).
מחירי דירות אלו הגיעו בסוף השנה ל-585 אלף שקלים בממוצע, לעומת 330 אלף שקלים לפני שנה. מוכרי הדירות נתנו הנחות של 3% בלבד, הרבה פחות מההנחות המקובלות ברוב הערים בארץ.
התייקרויות חדות היו גם במחירי דירות יד שניה אחרות בבירת הנגב: דירות 4 חדרים התייקרו ב-56% ל-690 אלף שקלים, דירות 5 חדרים התייקרו ב-43% ל-750 אלף שקלים, פנטהאוזים התייקרו ב-54% ל-820 אלף שקלים, קוטג'ים התייקרו ב-30% ל-990 אלף שקלים. כמעט בכל המקרים נתנו המוכרים הנחות קטנות וסמליות מן המחיר המבוקש שדרשו.
גם בדימונה יש התאוששות, אם כי המחירים בה נמוכים בהרבה. לדוגמא, דירות 3 חדרים נמכרו באחרונה ב-300 אלף שקלים, התייקרות של 25%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-415 אלף שקלים, התייקרות של 38%. קוטג'ים נמכרו ב-850 אלף שקלים, התייקרות של 25%. וילות בודדות נמכרו ב-1.65 מיליון שקלים, התייקרות של 65%.
חוגי נדל"ן אמרו היום ל-News1, כי ההתייקרויות חסרות התקדים וההתעוררות בשווקים אלו נובעת בעיקר מהקמתה הצפויה של עיר הבהד"ים בנגב, שתביא לבאר שבע, דימונה וישובים אחרים בנגב אלפי משפחות. כפי שפרסם News1, נרשם גם גידול חד במכירת מגרשים ווילות ביישוב הקהילתי להבים, של חברת חנן מור, ליד באר שבע.
סיבות נוספות לזינוק במחירים ובביקוש: - הכפלתה הצפויה של מסילת הברזל לבאר שבע, כך שהחל משנת 2011 אפשר יהיה להגיע מבאר שבע לתל אביב תוך 50 דקות.
- הארכת כביש מספר 6, ההולך ומתקרב לנגב.
- המחירים הנמוכים מאוד, יחסית, של דירות, העומדים בניגוד הולך וגדל למחירי השיא במרכז הארץ.
- שיפור השירותים בשתי הערים, כולל הקמת קניונים חדשים בבאר שבע על-ידי יזמים פרטיים.