היזמים ארנון פרשקובסקי ואיתן יוחננוף יבנו, בפרויקט משותף, 33,000 מ"ר על מגרש בן 24 דונם שבבעלותם בדרום רחובות. המגרש היה בבעלות שתי חברות של פרשקובסקי, ויוחננוף קנה לאחרונה 50% ממנו ב-15.5 מיליון שקל.
הפרויקט מחולק לשנים:
- מרכז מסחרי בן 18,000 מ"ר, שבמרכזו יעמוד, ככל הנראה, סופרמרקט שיופעל על-ידי משפחת יוחננוף.
- שני בנייני משרדים, תעשיה והיי-טק בשטח כולל של 15,000 מ"ר, 7,500 מ"ר בכל בניין.
בנוסף, תהיה בפרויקט גם תחנת דלק.
רכבת ישראל מתכננת לבנות תחנה ליד הפרויקט, וכן יבנה לידו מסוף לתחבורה ציבורית. היזמים מעריכים, שמתקנים אלו יביאו לתנועת קונים ערה במרכז המסחרי, ויקלו על הגישה לבנייני המשרדים.
פרשקובסקי נכנס לפרויקט באמצעות שתי חברות בשליטתו - פרדס קלינג (שתהיה בעלת 35% בשני הפרויקטים) ונתיבי דור (15%). החברה-האם של שתיהן, פרשקובסקי השקעות, היא חברה ציבורית הבונה כיום מאות דירות בשוהם, פתח תקוה, הרצליה, רחובות וראשון לציון. הפרויקט ברחובות יהיה הראשון של פרשקובסקי בתחום הנכסים המניבים.
איתן יוחננוף הוא מבעלי השליטה בחברת מ. יוחננוף ובניו, שנוסדה ב-1988 על-ידי אבי המשפחה, מרדכי. בבעלות החברה סופרמרקטים ברחובות ובצומת בילו.