דירות בתל אביב התייקרו ב-10 השנים האחרונות ב-46% בממוצע, ובדרום העיר - כולל שכונת שפירא ואיזור רחוב העלייה - נרשמה התייקרות של 32% עד 99%. כך קובע מחקר של מכון גיאוקרטוגרפיה, בניהולה של ד"ר רינה דגני. מספר תושבי תל אביב גדל בעשור האחרון ב-18%, וזו כנראה סיבה עיקרית לעליית המחירים.
המכון אומר כי 25% מהקונים-בכוח מחפשים דירות של עד 600 אלף שקל, שכמעט ולא ניתן למצוא. 40% נוספים מעוניינים לקנות דירות שמחירן נע בין 600 אלף ל-1.2 מיליון שקל. אולם דירת 3 חדרים במרכז תל אביב עולה כיום כ-1.6 מיליון שקל, כך שרוב הקונים-בכוח אין ידם משגת לקנות דירה כזו, שלא לדבר על דירות גדולות יותר.
המחקר נותן את הדוגמאות הבאות לעליית המחירים בשכונות בת"א בין 2000 ל-2010:
- שכונת שפירא ורחוב סלמה, דירת 3 חדרים, כ-70 מ"ר, עולה כיום 920 אלף שקל (כל המחירים הם ממוצעים) התייקרות של 99% ב-10 שנים;
- רחוב פלורנטין: דירות של 2.7 חדרים בממוצע עולות כיום 1 מיליון שקל, התייקרות של 67%;
- רחוב החשמל: דירות של 2.8 חדרים בממוצע עולות כיום 1.06 מיליון שקל, התייקרות של 32%;
- נוה שאנן: דירות 70 מ"ר עולות כיום 737 אלף שקל, התייקרות של 37%;
- דמי שכירות עלו בעשור האחרון ב-24% בממוצע בדרום ת"א, אך דווקא באיזור נוה שאנן נרשמה עלייה חדה של 74%.
