X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
מבקשת מעיריית גבעתיים לאשר לה לבנות מגדלי משרדים בשטח של 72,000 מ"ר, על מגרש ששטחו 8.15 דונם בלבד העירייה תוכל לאשר את המגדלים ללא פיקוח של הוועדה המחוזית - אם הרפורמה תבטל אותה
▪  ▪  ▪
מדוע אין לבטל את הוועדות המחוזיות
אלעזר לוין
מי ימנע ממצלאווי לבנות מגדלי משרדים צפופים בגבעתיים ולגרוף רווחים? * אם לא תהיה ועדה מחוזית - אף אחד לא ימנע ממנה
לרשימה המלאה

חברת סמי מצלאווי תבקש מעיריית גבעתיים לאשר לה לבנות מגדלי משרדים בשטח כולל של 72,000 מ"ר על מגרש ברחוב כורזין פינת תפוצות ישראל, ששטחו 8.15 דונם בלבד. פירוש הדבר - בנייה לפי 880%, כלומר כמעט פי תשעה משטחו של המגרש. אחוז בנייה זה נחשב לגבוה ביותר, ואין לדעת אם עיריית גבעתיים תאשר אותו.
כיום מותר לבנות על המגרש מגדל משרדים אחד בלבד, בן 20 קומות, 20,000 מ"ר. מצלאווי תתחיל בחודש יוני לבנותו, ובמקביל תנסה לקדם בעיריית גבעתיים את שינוי התב"ע. מצלאווי מקווה לקבל את האישור בשני שלבים - תחילה יאשרו לה 16,000 מ"ר, ואחר כך 36,000 מ"ר נוספים. החברה מאמינה, שבניית שני השלבים הנוספים תתחיל בעוד שנה עד שנתיים. הכל מותנה, כמובן, באישור העירייה.
אם הכנסת תאשר את תיקון 90 לחוק התכנון והבנייה, שנדון באחרונה בממשלה, תבוטל הוועדה המחוזית של תל אביב, והוועדה המקומית בגבעתיים תוכל לאשר את מגדלי המשרדים הצפופים ללא פיקוח של ועדה מחוזית.
מצלאווי קנתה את המגרש בדצמבר 2007 מיזם פרטי, ב-49.6 מיליון שקל. באותה עת הודיע החברה כי היא מבקשת לבנות 80,000 מ"ר. אולם נראה שבאחרונה הבינה החברה, שאין סיכוי שהעירייה תאשר בנייה לפי 1,000%, ולכן נסוגה במקצת וכיום היא מדברת על בניית 72,000 מ"ר "בלבד".
לו אושרו למצלאווי 80,000 מ"ר, היא הייתה משלמת רק 620 שקל לקרקע למ"ר. אם יאשרו לחברה 72,000 מ"ר, יעלה המחיר ל-690 שקל למ"ר. אם העירייה לא תאשר תוספת לזכויות הבנייה, ומצלאווי תצטרך להסתפק ב-20,000 מ"ר, יעלה לה המגרש כ-2,500 שקל למ"ר, וזה מקטין מאוד כמובן את הכדאיות. לכל הסכומים הללו יש להוסיף הוצאות מימון ומס רכישה, ואחר כך כמובן את הוצאות הבנייה וכל מה שכרוך בה. לכן ניתן להניח שמצלאווי תלחץ על העירייה ככל יכולתה, כדי שתאשר לה בנייה נוספת.

תאריך:  09/02/2010   |   עודכן:  09/02/2010
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
פרסום ראשון: מצלאווי מבקשת לבנות משרדים לפי 880%
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יפעת גדות
11 סטודנטים נעצרו לאחר שתקפו את השגריר בארה"ב מייקל אורן במהלך הרצאה באוניברסיטת קליפורניה    סטודנטים ערבים שארגנו את המחאה צעקו לעברו: "כמה פלשתינים רצחתם?"    אורן סיים את נאומו מאוחר משתכנן
יפעת גדות
מחקר חדש גילה כי הבירה היא מקור משמעותי לסיליקון    צריכה מתונה של בירה יכולה לעזור למנוע אוסטאופורוזיס
יפעת גדות
בהקמתו של הטכניון היה מעורב אחד המדענים הגדולים בכל הזמנים - הפיזיקאי היהודי, חתן פרס נובל, פרופ' אלברט איינשטיין; בניין הטכניון ההיסטורי, שנחנך בשנת תרפ"ה, משמש כיום כמוזיאון לאומי למדע, תכנון טכנולוגיה וחלל
יפעת גדות
ביחרו להעמידו במקום הנעים ביותר בבית
מאיה שני
הנשיא הונצואלי הודיע לעמו כי יגיח בכל עת שירצה בערוץ הרדיו הממלכתי
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il