X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
תפרע השנה הלוואות ב-591 מיליון שקל שקיבלה מבעל השליטה, יצחק תשובה חייבת לפרוע השנה 1.33 מיליארד שקל, ולכן תמכור נכסים נוספים
▪  ▪  ▪
בעל השליטה יצחק תשובה

דלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה, מכרה בחמשת החודשים האחרונים עשרות נכסים ב-900 מיליון שקל, כדי לפרוע חובות שוטפים. בנוסף, עליה לפרוע השנה חובות ביותר מ-1.3 מיליארד שקל. החברה מעריכה שתוכל לעמוד בפרעון החובות, כולל הלוואות גדולות שקיבלה מתשובה.
בין היתר, מתכננת דלק נדל"ן לפרוע השנה הלוואות ב-591 מיליון שקל שקיבלה מבעל השליטה תשובה. בסך-הכל, יחד עם החזר הלוואה זו, עליה לפרוע השנה חובות ב-1.33 מיליארד שקל, מתוך זה 374 מיליון שקל לבעלי אג"ח ו-279 מיליון שקל לבנקים.
אלו הנכסים העיקריים שמכרה דלק נדל"ן בחודשים האחרונים: 71% מקניון חיפה ב-211 מיליון שקל, מניות בחברת מבני תעשיה ב-97 מיליון שקל, בית יעד 64 מיליון שקל, מרכז מסחרי בכפר נטר ב-50 מיליון שקל, מגרש בצפון פתח תקוה ב-48 מיליון שקל, קניון דרורים 30 מיליון שקל, 2% מחברת ויתניה ב-19 מיליון שקל. כן מכרה החברה תחנות דלק, מגרשים קטנים ונכסים אחרים בכל רחבי הארץ.
גם לאחר מכירות אלו, יש בקופת החברה 90 מיליון שקל בלבד. אולם הנהלת החברה אופטימית, ומעריכה שעד סוף 2010 תצליח לגייס כ-1.72 מיליארד שקל, סכום שיהיה בו די והותר כדי לפרוע את כל החובות השוטפים.
מאין יבוא הכסף? זו התוכנית של דלק נדל"ן:
  • חברה-בת תחזיר לה הלוואה של 421 מיליון שקל;
  • החברה תמכור נכסים נוספים ב-157 מיליון שקל, וכן תקבל דיבידנדים בכ-310 מיליון שקל ממימוש נכסים (כנראה מנכסים שכבר מכרה);
  • דיבידנדים ב-110 מיליון שקל מחברות בנות;
  • מכירת החברה-הבת האנגלית רודשף, ב-410 מיליון שקל;
  • הקדמת הכנסות - 250 מיליון שקל.

הכנסות בעייתיות ב-660 מיליון שקל

אולם תמונת המצב בדלק נדל"ן אינה כה טובה, משום ששני הסעיפים האחרונים בתחזית ההכנסות משקפים ציפייה להכנסות העלולות להיות בעייתיות: ראשית, אין ביטחון שדלק נדל"ן אכן תצליח למכור את רודשף, בפרט במחיר שציינה. שנית, הקדמת הכנסות משפרת אומנם זמנית את מצבה של החברה, אך מקטינה את ההכנסות הצפויות בשנת 2011.
ניתן להניח, שאם דלק נדל"ן תתקל בבעיות במימוש נכסים, היא תבקש מהבעלים, יצחק תשובה, לדחות את פרעון ההלוואות שנתן לחברה בעבר.
בבעלות דלק נדל"ן 348 נכסים, בעיקר באנגליה, וכן בשוויץ, בגרמניה, בפינלנד ובקנדה. שטחם הכולל - 2.2 מיליון מ"ר. שווי הנכסים נאמד ב-570 מיליון לי"ש, שהם כ-3.3 מיליארד שקל. 97% מהשטחים מושכרים.

תאריך:  09/02/2010   |   עודכן:  09/02/2010
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
 
תגיות מי ומי בפרשה
 יצחק תשובה
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
דלק נדל"ן מכרה נכסים ב-900 מיליון שקל
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אלעזר לוין
מבקשת מעיריית גבעתיים לאשר לה לבנות מגדלי משרדים בשטח של 72,000 מ"ר, על מגרש ששטחו 8.15 דונם בלבד    העירייה תוכל לאשר את המגדלים ללא פיקוח של הוועדה המחוזית - אם הרפורמה תבטל אותה
יפעת גדות
11 סטודנטים נעצרו לאחר שתקפו את השגריר בארה"ב מייקל אורן במהלך הרצאה באוניברסיטת קליפורניה    סטודנטים ערבים שארגנו את המחאה צעקו לעברו: "כמה פלשתינים רצחתם?"    אורן סיים את נאומו מאוחר משתכנן
יפעת גדות
מחקר חדש גילה כי הבירה היא מקור משמעותי לסיליקון    צריכה מתונה של בירה יכולה לעזור למנוע אוסטאופורוזיס
יפעת גדות
בהקמתו של הטכניון היה מעורב אחד המדענים הגדולים בכל הזמנים - הפיזיקאי היהודי, חתן פרס נובל, פרופ' אלברט איינשטיין; בניין הטכניון ההיסטורי, שנחנך בשנת תרפ"ה, משמש כיום כמוזיאון לאומי למדע, תכנון טכנולוגיה וחלל
יפעת גדות
ביחרו להעמידו במקום הנעים ביותר בבית
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il