מקורות שליטה ופיתוח חתמה על עסקת אופציה לרכישת מגרש ברחוב הגדוד העברי, ליד התחנה המרכזית בתל אביב. היא תשלם כ-11 מיליון שקל. מקורות מארגנת קבוצת רכישה. שתקנה את המגרש ותבנה דירות לשם השקעה, ולא למגורים.
תב"ע מאשרת לבנות במקום 3,000 מ"ר, ב-5 קומות. הדירות יהיו בנות 3 חדרים, 70 מ"ר. ההשקעה בדירה, כולל קרקע, בנייה ומימון, תהיה 730 אלף שקל בממוצע. הדירות מיועדות להשכרה. חברת ניהול תנהל את הבניין ותסייע למשקיעים במציאת שוכרים. לא נמסר אם החברה תהיה בבעלות מקורות.
על-פי הערכה, ניתן יהיה להשכיר את הדירות בכ-3,500 שקל לחודש, שהם 42 אלף שקל לשנה. זוהי תשואה של 5.7%, הנחשבת לגבוהה בשוק השכירויות.
מקורות שליטה ופיתוח, בבעלות רוני בן יהודה, פעילה בשנים האחרונות בבניית שכונות קוטג'ים והרחבות קהילתיות. באחרונה נכנסה גם לשוק הדירות. בין היתר, קנתה מהמדינה בנין משרדים ברחוב מאז"ה 76 בתל אביב, הפכה אותו לבניין בן 20 דירות, פרסמה אותו בתוכנית "הבלוק" בטלוויזיה, ולאחר מכן מכרה את הדירות.