יאיר צוברי הגיש תביעה כספית לבית משפט השלום בירושלים נגד משה מלכה ואפיקים חדשים בע"מ בגין יתרת דמי תיווך. לדבריו, היה הגורם הפעיל לכך שאפיקים ומלכה מנהלה, חתמו על הסכם לשכירת נכס ברח' הרטום 10, הר חוצבים, ירושלים. "על-פי הסכם התיווך, דמי התיווך המגיעים לי, הם דמי שכירות של חודש אחד. דמי השכירות הם 14,500 שקל. לפיכך, הסכום המגיע לי הוא סכום זה בתוספת מע"מ, היינו 16,748 שקל. הנתבעים שילמו לי 5,000 שקל ולפיכך אני תובע את היתרה בסך של 11,748 שקל".
הנתבעים טענו בכתב ההגנה, שבסופו של דבר לא נחתם הסכם בינם לבין בעלי הנכס משום שרצו להקים במקום מכללה, והתברר כי הדבר בלתי אפשרי לפי התב"ע (תוכנית בניין עיר). "זיכרון הדברים שנחתם לא היה מפורט דיו והוסכם בפירוש שייחתם הסכם שיכלול עוד דברים מהותיים, לכן עדיין לא הגיע המועד לחיוב בדמי תיווך וכיוון שבסופו של דבר לא נחתם הסכם לא מגיעים כלל דמי תיווך. הסכום ששולם בסך 5,000 שקל, לא היה דמי תיווך אלא 'ג'סטה' לתובע בגין יצירת הקשר".
הצדדים הסכימו שיינתן פסק דין לפי הוראות סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד - 1984 ולאחר סיכומים קצרים.
בפסק הדין כתב השופט גד ארנברג: "לאחר עיון בטענות הצדדים ובסיכומיהם ובהתחשב בכך שמחד נחתם זיכרון דברים מפורט דיו ואף שולמה מקדמה על חשבון דמי התווך ומאידך בסופו של דבר לא נחתם הסכם מחייב בין היתר בשל כך שלא ניתן לנהל במקום מוסד לימודי כפי שתכננו הנתבעים, ישלמו הנתבעים לתובע, בנוסף לסכום ששולם כבר בסך 5,000 שקל, עוד סך של 5,000 שקל וכן מע"מ על מלוא הסכום של 10,000 שקל. כן ישלמו הנתבעים את אגרת ביהמ"ש וכן שכ"ט עו"ד בסך 1,000 שקל + מע"מ. כל הסכומים ישולמו תוך 30 יום שאם לא כן הם יישאו הפרשי הצמדה וריבית כדין".