חברת י.ח. דמרי, בשליטת הקבלן והיזם יגאל דמרי, רכשה ביום א' (28.3.10) 50% ממגרש בן 6 דונם בשכונת ממילא, ירושלים, המיועד לבניית 78 דירות יוקרה. זו פעם ראשונה שחברת דמרי נכנסת לפרוייקט בנייה למגורים בירושלים.
דמרי תשלם 20.25 מיליון שקל במזומן, וכן תפרע חובות של המוכר לבנק בכ-27 מיליון שקל. דמרי חתמה על הסכם שותפות עם בעלי המחצית השניה של המגרש, כדי לבנות במשותף את הבניין היוקרתי.
המגרש מיועד לבנית 78 דירות יוקרה בשטח ממוצע ברוטו של 167 מ"ר, לא כולל חניונים. דמרי מעריכה, שההשקעה בבניית חלקה בפרויקט, 39 דירות, כולל המגרש, תגיע ל-150 מיליון שקל, שהם 3.85 מיליון שקל לדירה.
ניתן להעריך, שדמרי והשותף ימכרו את הדירות בכ-4.5 מיליון שקל בממוצע לדירה, לפחות.
המחיר הגבוה מוסבר בכך, שמדובר בדירות גדולות ובאיזור יוקרתי, מיתחם ממילא, מול חומת העיר העתיקה וליד קניון ממילא ומלון ממילא החדש. הפרויקט נמצא בסמוך לכפר דוד, ואולי אף מהוה חלק ממנו.
