מינהל מקרקעי ישראל עומד למכור קרקע בבאר שבע בשטח של 2.2 דונם לחברת מוניטין חברה לקידום התעשיה בע"מ הקשורה לקבוצת
ויצמן שירי - וזאת בלא מכרז. הודעה מוצנעת בנושא זה פורסמה באתר המינהל ביום 14.03.10. למעוניינים ניתנה שהות של 14 ימים בלבד להתנגדויות - עד 28.03.10 [ראו בהמשך צילום הודעה].
ויצמן שירי הינו איש עסקים פרטי. כיזם הוא מנהל ו/או קשור עם כמה חברות עסקיות, בהן עם החברה הנ"ל וחברת
תשואה 10. במקביל הוא מכהן בתפקיד מנכ"ל מפלגת העבודה, כאיש אמונו של יו"ר המפלגה, שר הביטחון
אהוד ברק.
המינהל עומד לבצע עסקה זו בדרך של "הקצאה לספק יחיד בפטור ממכרז". העילה המרכזית, כנטען על-ידי המינהל: קיים קושי למכור את הקרקע לגורם אחר, בשל היותה צמודה למגרש של החברה הנ"ל.
ל-News1 נודע, כי אנשי המינהל לא פעלו לפרסום מכרז רגיל שיזמין הצעות מגורמים אחרים, קודם שהחליטו למכור את הקרקע לחברה הקשורה כאמור לקבוצת ויצמן שירי.
בהודעת המנהל נאמר, בין היתר (ציטוט):
א)
ההתקשרות:
בכוונת המינהל להתקשר עם מוניטין חברה לקידום התעשיה בע"מ כספק יחיד לפי תקנה 3(29) לחתקנות חובת מכרזים התשנ"ג 1993 וזאת לשם הקצאת שטח בגודל 2,210 מ"ר המהווים תוספת שטח למגרש מס' 124 בגודל כ-9,510 על-פי תוכנית מס' 37/104/03/5 ביעוד מסחר ושירותים בעיר באר שבע.
ב)
ההתחייבות של החברה:
על-פי חוות דעת הייעוץ המשפטי במחוז, לפי סעיף 11 לחוזה הפיתוח המקורי עם היזם, מתחייב היזם להסכים לשינויים בגודל המגרז, אם יהיו כאלה, כתוצאה משינוי תב"ע ואין התחייבות מקבילה מצד המינהל. על-כן, נראה שלפחות דבר זה עשוי להעמיד גם את תוספת השטח בגדר תקנה 25(1) לתקנות חובת המכרזים, לגבי צד לחוזה פיתוח במקרקעין, או מי שהיה זכאי כדין להיות צד לחוזה כאמור.
ג)
פחת תכנוני:
על-פי חוות דעת המתכנן המחוזי, תוספת השטח הינה פחת תכנוני וזאת בהיותה נכללת בחלקה בתחום ואדי, אינה עומדת בפני עצמה ולכן היא חייבת להיות חלק בלתי נפרד מהמגרש.
