השופט
יורם נועם מבית המשפט המחוזי בירושלים דחה אתמול (א', 11.4.10) בפסק-דינו בקשה לביטול תנאי סף שנקבע במכרז פומבי, לביצוע עבודות פיתוח של תשתיות ציבוריות בפרויקט בנייה בשכנות שחמון באילת, בה פרסם המינהל מכרזים להקמת כ-1,600 יחידות דיור.
העתירה הוגשה ע"י חברת ס. נופי ובניו. אחת המשיבות בעתירה, חברת מבני תעשיה, היא החברה המנהלת מטעם מינהל מקרקעי ישראל את עבודות הפיתוח של התשתיות הציבוריות בפרויקט. החברה יוצגה ע"י עוה"ד יורם מושקט ממשרד יורם מושקט ושות'.
בעתירה הנוכחית הלינה ס. נופי על ניגוד העניינים לכאורה שנקבע במכרז, לפיו נעדרת האפשרות להשתתף במכרז למי שיש לו זיקה למקרקעין.
לחברת ס. נופי ובניו זכויות קודמות באתר שחמון אותן רכשה ממינהל מקרקעי ישראל במכרז קודם שנערך במרס 2009. בראשית חודש אוקטובר 2009 פרסמה מבני תעשיה "מכרז סגור". לס. נופי נמסר ממבני תעשיה כי אין היר ראשית להשתתף בו בהתאם להנחיות המינהל.
משלא נעתנה בקשתה של ס. נופי להשתתף במכרז הסגור או לחילופין - כי יפורסם מכרז פומבי, הגישה עתירה מינהלית ראשונה. בדיון בעתירה זו הודיעה מבני תעשיה כי היא מסכימה לביטולו של המכרז הסגור, אולם הבהירה כי במכרז הפומבי ייכלל סעיף שתכליתו מניעת
ניגוד עניינים, ולפיו תיאסר השתתפותו של מציע שיש לו זיקה למקרקעין שאותם הוא מבקש לפתח.
ס. נופי טענה כי מדובר בתנאי חסר תקדים ובלתי סביר, בפרט שהוא מוחל באורך רטרואקטיבי על גופים שרכשו בעבר זכויות מקרקעין בשכונה. מבני תעשיה טענה מצידה כי ס. נופי זכתה בעבר, כקבלן במכרזים סגורים, בביצוע עבודות במתחם שחמון ללא הפגעה. בפני ביהמ" ציינה מבני תעשיה כי "ס. נופי פועלת כמעט כמונופול בביצוע עבודות ציבוריות באילת".
בפסק הדין כתב השופט נועם כי לא מצא עילה לביטול תנאי הסף שנקבעו במכרז בדבר ניגוד עניינים. "תנאי הסף - ככל שהוא מונע מיזם פרטי בפרויקט מלהשתתף במכרז לביצוע עבודות הפיתוח הציבוריות - הינו ענייני בנסיבותיו של המכרז דנן ובא בגדרו של מתחם הסבירות", כתב.
עוד קבע השופט, כי אין גם ממש בטענת ס. נופי כי המינהל ומבני תעשיה מנועים מלהחיל את התנאי באורח רטרואקטיבי על יזמים שרכשו בעבר זכויות במקרקעין שבגדרם לא נכללה התניה עתידית המונעת השתתפות במכרזי פיתוח.
השופט פסק כי העותרת תשלם לשתי המשיבות - מינהל מקרקעי ישראל ומבני תעשיה - שכר טירחה של 50,000 שקלים כל אחת.
