"צ'רני הפסיק מו"מ לבתי מלון - עבר לדירות"

"הלל צ'רני הפסיק בתחילת 1995 את המו"מ איתנו, לבניית שלושה בתי מלון במתחם הולילנד, משום שקיבל הצעה טובה יותר, לבניית דירות-פאר". כך אמר היום (ד', 14.4.10) היזם דני מורגנשטרן, שהיה מעורב במו"מ להקמת בתי המלון. הוא דיבר בראיון למשדר "היום הזה" ברשת ב'. עם זאת, אמר כי לא נחתם כל מסמך מחייב לגבי בניית בתי מלון, וכי זכותו של היזם לבחור באופציה היותר-רווחית. מורגנשטרן סיפר: "במרס 1994 פניתי, יחד עם מרטין שטרן ודוד קמחי (לשעבר בכיר במוסד ובמשרד החוץ, שנפטר בימים אלו - א.ל.) לצ'רני. הצענו לו לבנות שלושה בתי מלון. האדריכל ארתור ספקטור הכין מודל באורך 30 מטר. ניהלנו מו"מ עם רשת בתי המלון המקומית ישרוטל, ועם רשת בתי המלון האנגלית פורטה, שינהלו את בתי המלון. המו"מ עם צ'רני נמשך קרוב לשנה. היו הרבה פגישות, ועמיתי שטרן גם טס בקשר לכך לשיחות באנגליה. הגענו למצב של טיוטות חוזים והסכמים עקרוניים". ממשיך מורגנשטרן: "פתאום הופיע אדם חדש, שמואל דכנר, וראינו שיש לו מה לומר. זנחו אותנו. צ'רני קיבל רגליים קרות...המודל הגדול נעלם". המראיין מנחם פרידמן שאל את מורגנשטרן, האם הרגיש שבמקום בתי המלון הוקמו מגדלי מגורים. מורגנשטרן: " לא. הפסקתי לעקוב אחרי המתחם, ועברתי לפרויקטים אחרים. שמעתי מחברי שלמה חסון, שהיה בין המתנגדים לבנייה, שיש התנגדות לבניית מגדלים רבי-קומות". בתשובה לשאלה נוספת אמר: "בית מלון זה דבר לא רווחי. דירות מגורים, דירות פאר, זה דבר הרבה יותר רווחי. אני יכול להבין את בעלי הקרקע, שבחרו בחלופה עדיפה מבחינתם". כתב News1 מוסיף: כדאי לעקוב אחרי לוח הזמנים. מתחם הולילנד קרוי כך, משום שבמשך שנים רבות עמד עליו מלון בשם זה. אם התב"ע מאשרת בתי מלון, אין בעיה תכנונית לבנות בתי מלון חדשים במקום הישן, והיזמים פעלו בכיוון זה. אולם בנובמבר 1993 נבחר אולמרט לראשות העירייה. לאחר שנה ורבע יודע צ'רני, שיש סיכוי טוב, ואולי ביטחון, שאפשר יהיה לאשר תב"ע לבניית מגדלי דירות, במקום בתי מלון. דכנר, המוציא-ומביא בין צ'רני לעירייה, מופיע במקום בסוף 1994 או בתחילת 1995 כיועצו-בשכר של צ'רני לקידום הפרויקט.