|
יזם הנדל"ן הוותיק שלמה איזנברג נמצא בתנופה: חברת עוגן נדל"ן, בשליטתו, קנתה בערב החג נדל"ן בנתניה וברחובות, בתמורה כוללת של 275 מיליון שקל. התפרקה השותפות בין איזנברג לחברת אביב ברחובות. פרטי העסקות: - נתניה: עוגן קנתה מישפרו, מקבוצת נוחי דנקנר, בניין משרדים בן 22,000 מ"ר, ומתחתיו חניון בן 19,000 מ"ר, בדרום נתניה. עוגן תשלם 205 מיליון שקל, שהם כ-9,300 שקל למ"ר משרדים. המחיר שצוין כולל גם את החניון, וגם את יתרת המגרש, ששטחו הכולל 25.5 דונם. ישפרו השכירה עד היום כ-18,200 מ"ר משרדים, בחוזים לטווח בינוני, ומכאן שישפרו תהיה הכנסה בטוחה מהבניין לשנים הקרובות.
- רחובות: מתפרקת השותפות בין עוגן נדל"ן וחברת אביב (בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב) ברחובות: עוגן, שהייתה עד עתה בעלת 65% בפרויקט, קונה את חלקה של אביב, 35%, ב-70 מיליון שקל. המדובר בבניין למשרדים ומסחר, ששטחו 11,000 מ"ר ברוטו, הנמצא בצפון העיר, בין תחנת הרכבת לרחוב הרצל. זהו בניין משרדים ומסחר ראשון מתוך ארבעה, בשטח כולל של 81,000 מ"ר, האמורים להיבנות במתחם. לפני מספר חודשים השכירו היזמים לחברת טיב טעם 2,100 מ"ר בבניין הראשון.
המשמעויות - שלמה איזנברג מגדיל את עסקי הנדל"ן של הקבוצה. הוא מעריך, ככל הנראה, שענף הנכסים המניבים צפוי לעבור לצמיחה מואצת בשנים הקרובות.
- ישפרו מצטמצמת. עד עתה היו לה נכסים מניבים בשטח עיקרי של 179,000 מ"ר, ועם מכירת הבניין בנתניה, יורד שטח הנכסים המניבים שלה ב-12%.
- שותפות מתפרקת ברחובות: אביב ועוגן נדל"ן - בעבר בבעלות גאידמק - תכננו לבנות בשותפות בנייני משרדים בהיקף גדול בצפון רחובות. עוגן עברה לבעלות קבוצת איזנברג. הצדדים החליטו עתה, בהסכמה הדדית, לפרק את השותפות.
- חברת אביב יוצאת משותפות בפרויקט משרדים גדול ברחובות, שהיה אמור להיות אחד הגדולים שלה לשנים הקרובות.
|
