X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
תבנה 224-160 דירות עיסקה שלישית תוך שלשה חדשים - קנתה מגרשים ב-80 מיליון שקל צרפתי קנה מחברתו 2 דירות בראשל"צ
▪  ▪  ▪
פרדס חנה [צילום: משה מילנר/לע"מ]

חברת צבי צרפתי קנתה אמש (20.5.10) מפרטיים מגרש לבנית בניני מגורים בפרדס חנה. היא תשלם בין 18.4 ל-25.8 מיליון שקל, לפי 115 אלף שקל לקרקע לדירה. המגרש מיועד לבנית 160 דירות, והמוכרים ינסו להשיג אישור לבנית 224 דירות. אם ישיגו את האישור, תשלם צרפתי 25.8 מיליון שקל (כולל פיתוח והטל השבחה). אם לא ישיגו אישור תוך שנה וחצי, יפחת המחיר ל-18.4 מיליון שקל.
זו עיסקה שלישית של צרפתי, תוך שלושה חדשים, לרכישת מגרשים לבנית דירות. בסך הכל קנתה החברה בחדשים האחרונים מגרשים בכ-80 מיליון שקל. להלן פירוט העסקאות, ונתונים אחרים על עיסקי החברה:
  • בת ים: צרפתי זכתה בשבוע שעבר במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש ל-38 דירות ברחוב אנה פרנק, במרכז בת ים. היא תשלם 27.1 מיליון שקל, לא כולל פיתוח. העיסקה דווחה ב-1NEWS ("ישלמו 36 מיליון שקל בבת ים - 27.5.10).
  • ראשון לציון: לפני כשלשה חדשים קנתה צרפתי מפרטיים מגרש ל-30 דירות במרכז העיר. היא תשלם 21 מיליון שקל, ועוד 6 מיליון שקל הוצאות פיתוח. צרפתי מבקשת להגדיל את מספר הדירות ל-42. החברה חתמה על חוזה עם מתווך, למכירת הדירות תמורת עמלה של 1.8%.
  • צרפתי קונה מצרפתי: צבי צרפתי, בעל השליטה בחברה, קנה מחברתו 2 דירות בנות 3 חדרים בבנין בראשל"צ, שהוזכר בפיסקה הקודמת. הוא ישלם את המחיר הרגיל, כ-1.05 מיליון שקל לדירה. העיסקה טעונה אישור אסיפה כללית של החברה, שתתכנס בעוד כשבועים.
  • רומניה: חברה רומנית, שצרפתי מחזיקה ב-33% ממניותיה, לא פרעה בחודש פברואר פברואר הלואה שקיבלה מבנק מקומי, ברבית ליבור +6.75%. חלקה של צרפתי בהלואה - 700 אלף אירו, שהם כ-3.4 מיליון שקל. צרפתי והשותפים ביקשו מהבנק דחית פרעון והפחתת רבית. אם המו"מ יכשל, יוכל הבנק לתפוס מגרש בן 60 דונם בעיירה בוטימאני, ולמכרו. הדבר יגרום לצרפתי הפסד של כ-550 אלף שקל.
הפסידו 3.6 מיליון שקל
  • הפסדים ברבעון: צרפתי הפסידה ברבעון הראשון של 2010 כ-3.8 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-4 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. החברה אומרת כי ההפסד נובע מאי-רישום הכנסות ממכירת דירות, על פי התקינה החשבונאית. לדעת החברה, מצבה הפיננסי יציב, ובדו"ח רואי החשבון אין הערה מיוחדת בענין זה. לחברה הון עצמי של 62 מיליון שקל.
  • אג"ח: החברה חייבת כ-260 מיליון שקל (כולל רבית) לבעלי אג"ח . בשנה הקרובה עליה לפרוע 40 מיליון שקל. החברה מעריכה שאין בעיה לפרוע סכומים אלו.

תאריך:  31/05/2010   |   עודכן:  31/05/2010
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
צרפתי קנתה מגרש בפרדס חנה ב-25.8-18.4 מיליון שקל
תגובות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  כתוב תגובה 
1
בניית דירות
גרגלה  |  1/06/10 09:38
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יואב יצחק
התוכנית: קופמן ימונה לתפקיד סגן נשיא הלשכה, ומתוקף מעמדו החדש ימונה אוטומטית לתפקיד נשיא לשכת רואי החשבון - במקום רו"ח יגאל גוזמן שנפטר לפני כמה שבועות מהתקף לב
אלעזר לוין
ירידה של 6.5% לעומת הרבעון האחרון של 2009 - אבל עליה של 6.8% לעומת הרבעון הראשון של 2009    מנכ"ל הקבלנים: המינהל אינו מוכר די מגרשים    תחזית: השנה יחסרו 6,000 דירות
עופר וולפסון
איגוד השמאים החליט לאמץ את מחירון הרכב של יד2 ולהמליץ עליו בפני חבריו    ברקע הסכם מסחרי שלפיו יקימו שני הגופים מיזם משותף ממנו יקבל האיגוד הכנסות    הרשות דרשה מהנהלת האיגוד להמציא מסמכים הקשורים להתקשרות
איציק וולף
צילומי וידאו ששיחרר צה"ל לפרסום מציגים כיצד כמעט ביצעו לינץ' בלוחמי השייטת שנחתו על סיפון הספינה מאבי מרמרה
איציק וולף
יו"ר סיעת קדימה הודיעה לסגן שר החוץ כי חברי המפלגה מוכנים לכל משימת הסברה שתטיל עליהם הממשלה לנוכח הביקורת הבינלאומית על פעולת צה"ל בהשתלטות על המשט לרצועת עזה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il