840 דירות בשנה - 520 דירות בשלוש שעות
|
|
העסקה מחזקת את המוניטין של גינדי החזקות בתור חברת הבניה מספר 1 של ישראל. מקור המקורב לעסקה אמר היום ל-News1: "אפריקה-ישראל פירסמה באחרונה, שבמשך כל שנת 2009 מכרה 840 דירות. גינדי החזקות מכרה כ-520 דירות תוך שלש שעות!". ל-News1 נודע, כי 25% מקוני הדירות בפרויקט החדש הם לקוחות שקנו בעבר דירות בפרויקט קודם של גינדי בפ"ת, ועתה משפרים דיור או שלחו לפרויקט החדש בני משפחה.
|
להלן פרטים (לא מלאים) על שיקולים של גינדי החזקות במכירת מאות דירות בהנחה של 300 אלף שקל מן המחיר הקטלוגי - לכאורה "הפסד הכנסות" של כ-150 מיליון שקל: - חסכון של עשרות מליוני שקלים בהוצאות מימון. בנק דיסקונט, שהוא הבנק המלוה, יצטרך לתת רק ערבויות על-פי חוק המכר, ולא אשראי שוטף לבניה.
- חסכון בהוצאות שיווק, פרסום ומכירות. כל הפרויקט שווק תוך חודש וחצי,במקום לגרור את השיווק עד 5 שנים, כפי שקורה בפרויקטים של חברות אחרות.
- חסכון בהוצאות כלליות ואחרות, לאור בנית כל הפרויקט בבת אחת ולא בשלבים. הבניה בבת אחת אפשרית, כי כל הדירות נמכרו מראש.
- העסקה טובה מאוד לתזרים המזומנים של גינדי.
- החברה הקבלנית - דניה-סיבוס - נותנת הנחה כמותית, מאחר שקיבלה בבת אחת חוזה ועבודה לבנית יותר מ-500 דירות. הנחה כמותית זו מגיעה גם היא לעשרות מליוני שקלים.
- יש להניח שגם עורכי הדין העורכים את החוזים, וגם נותני שירותים אחרים, נותנים הנחה כמותית.
|
|