חברת הנדל"ן CEE, בבעלות יולי עופר (73%) ונמרוד רינות (27%), מתכננת להיכנס לפעילות נדל"ן ומלונאות בישראל. כך גילה נמרוד רינות (8.7.10).
רינות הסביר, כי זוהי מטרת העסקה האחרונה, שבה עומדת CEE לרכוש את חברת המזון הלא-פעילה שמיר. בעסקה זו, רוכשת החברה שלד של חברה בורסאית, ותגייס באמצעותה כספים, בעיקר אג"ח, למימון הפעילות בארץ.
רינות אמר כי CEE פעילה כיום רק במזרח אירופה, בשלושה תחומים: דירות, בתי מלון ומרכזים מסחריים. לדבריו, הנדל"ן במזרח אירופה מתחיל להתאושש, ופרויקטים טובים, כמו של חברתו, מקבלים מימון בנקאי, ואף מוכרים בקצב סביר. פירוט הפעילות:
- דירות: החברה היא בעלת מגרש בן 42 דונם ברובע 10 בבודפשט, לבנית 849 דירות. עד עתה בנו את שלב א', בן 183 דירות, ו-70% מהן מכורות. הדירות זולות, 500 אלף שקל ליחידה. בנקים מקומיים נותנים מימון ומשכנתאות, אם כי גודלן ירד מ-90% ל-60% ממחיר הדירה. החברה החליטה להקטין את שלב ב' ל-200 דירות, ויש מימון בנקאי. CEE חייבת כ-9 מיליון שקל על הקרקע, ותפרע את החוב מתוך מכירת הדירות. הרווח הצפוי ממכירת הדירות בשני השלבים הראשונים הוא כ-25 מיליון שקל. החברה מתכננת לבנות גם 30 דירות נופש על גדות הדנובה בבודפשט.
- בתי מלון: CEE היא בעלת 66% מחברת המלונות אינוונטק סנטראל מלונות. 14% בידי חברת לפידות, ו-20% בידי הציבור. בבעלות החברה מלון מרידיאן בבודפשט, בן 218 חדרים. היא בונה שני בתי מלון נוספים בהונגריה, ויוזמת בנית מלון רביעי.