רוזין וגורקן הם מתווכים ואנשי עסקים, וזהו פרויקט המגורים הרביעי שלהם בתל אביב, כמפורט בהמשך. על המגרש בניין ישן, שייהרס עם תחילת הבנייה. הבניין נמצא בין הרחובות קיבוץ גלויות, הרצל ודרך שלמה. המגרש ברחוב בן עטר 21 היה שנים רבות בבעלות ניסקו, ועמד עליו המפעל הישן של החברה. לפני שנים עברה לבניינים חדשים ברמת החי"ל, צריפים וקיסריה, ומכרה את המגרש בבן-עטר לפרטיים. הוועדה המחוזית אישרה ב-2007 שינוי יעוד של מתחם בן 9 דונם – מגרש ניסקו הוא חלק ממנו – מתעשיה למגורים ולמסחר. הבקשה לשינוי היעוד הוגשה בזמנו על-ידי ניסקו, שהייתה בעלת המגרש הגדול ביותר במתחם. ניסקו מכרה את המגרש לאחר מכן, והתוכנית המשיכה להתגלגל בוועדות כשהיא קרויה על שם ניסקו. התוכנית נכנסה לתוקף ב-11 בנובמבר 2008, עם פרסומה ב"רשומות". לאחר מכן החלו בעלי המגרשים הפרטיים לנהל מו"מ עם קונים ומשקיעים.

זהו פרויקט רביעי של רוזין-גורקן בת"א. פרויקטים קודמים:

• בית מויאל, אלנבי 140-138: בניין ישן בן שלוש קומות, 2,400 מ"ר, בפינת כיכר המושבות, שנבנה ב-1935. הבניין ישומר ויוגדל, ויהיו בו 37 דירות של 2 ו-3 חדרים. כל הדירות נמכרו מראש, והקונים ישלמו 1 עד 1.5 מיליון שקל;

• בניין בקלישר פינת מוליבר, במרכז המסחרי הישן של העיר: היזמים קנו את הבניין הישן, והגדילו אותו ל-19 דירות. 18 מהן כבר נמכרו. נותר למכירה פנטהאוז בן 130 מ"ר, ועוד מרפסת בת 80 מ"ר, והיזמים דורשים בעדו 5.2 מיליון שקל;

• בניין ברחוב אחד העם 110, שגם הוא מיועד לדירות מחודשות ולקבוצת רכישה.