עיריית בת ים החליטה על מדיניות של "כל הקודם זוכה" באישור זכויות בנייה מוגדלות לעסקים בעיר. התוכנית אושרה גם על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
התוכנית תפעל כך: כיום, מותר לבנות לצרכי עסקים לפי 180%, למשל, 1,800 מ"ר שטח עיקרי על מגרש של דונם. היזם הראשון שיבקש לבנות בניין משרדים או מרכז מסחרי בעיר, יקבל אישור לבנות 600%. היזם השני יקבל קצת פחות, וכן הלאה.היזמים האחרונים יקבלו זכויות לבניית 360% בלבד.
העירייה הקצתה לאחוזים המוגדלים 500,000 מ"ר, מפוזרים על פני 15 מתחמים בעיר.
פרטים נוספים בתוכנית:
- הטל השבחה - לא ברור אם העירייה תגבה אותו, אך רוח הדברים אומרת שלא יגבו הטל, שהיה מבטל חלק גדול מההטבה.
- העירייה מבטיחה "מסלול ירוק", כלומר מתן התרי בנייה ללא סחבת.
- העירייה תאשר בניית בנייני מגורים בתוך שטחי העסקים, לפי מדיניות של "עירוב תחומים".
התב"ע העירונית מתירה לבנות עד 1 מיליון מ"ר למסחר ומשרדים. בפועל, בנויים רק 300 אלף מ"ר. העירייה מבקשת לקדם, על-ידי התוכנית החדשה, בניית מאות אלפי מ"ר נוספים. העירייה סבורה, שפוטנציאל הבנייה למסחר ומשרדים בעיר יגיע ל-2.5 מיליון מ"ר.