חברה מחוץ לרוסיה, שקנתה מאפריקה-ישראל נכס במוסקבה ב-195 מיליון דולר, מפגרת בפרעון 122 מיליון דולר, שהם כ-60% מהתמורה. הקונים שילמו עד היום רק 73 מיליון דולר. הם מבקשים דחית תשלום לגבי היתרה.
אפריקה-ישראל הודתה היום (23.8.10) כי אין ודאות שהעסקה תושלם. אי לכך הפרישה 20 מיליון דולר להפסד אפשרי. אפריקה-ישראל תוכל לבטל את העסקה, לדרוש את כל כספה חזרה, לקבל פיצוי מוסכם מראש של 25 מיליון דולר בגין הפרת החוזה, ולאחר מכן להעמיד את הנכס למכירה מחדש.
בנסיבות אלו, הזמינה אפריקה-ישראל שמאות חדשה של הנכס.לאור תוצאות השמאות, שהצביעו על ירידה בערכו של הנכס, נעשתה כאמור הפחתה של 20 מיליון דולר.