נדחה ערעור "מקור" על הפקעת קרקעותיה בהר חומה

שופטי בית המשפט העליון, אליקים רובינשטיין, סלים ג'ובראן ויורם דנציגר, דחו (יום ד', 6.10.10) את ערעורה של חברת מקור הנפקות וזכויות על החלטתו של ביהמ"ש המחוזי בירושלים לדחות את תביעתה נגד המדינה בסכום של כ-4 מיליארד שקלים. המדינה יוצגה בתיק על-ידי עו"ד רינה מיוחס ועל-ידי עו"ד עמי עבר הדני מפרקליטות מחוז ת"א (אזרחי). בפסק דינו של סגן נשיא ביהמ"ש המחוזי בירושלים, השופט עוני חבש בירושלים, נדחתה תביעתה של "מקור הנפקות וזכויות" לקבלת פיצויי הפקעה בגין הפקעת מקרקעי החברה בשכונת הר חומה בשנת 1991. לטענת החברה, שווי המקרקעין, בתוספת הצמדה וריבית, עומד כאמור נכון להיום על כ-4 מיליארד שקלים ואילו הסכום ששולם לה, נכון לשנת 2000, מגיע לכ-80 מיליון שקלים בלבד. "בית המשפט המחוזי השתכנע, ובצדק, כי למערערת לא הייתה במועד הרלוונטי היכולת להקים בעצמה שכונת מגורים במקרקעין; היא בחרה שלא להצטרף להסכם הפשרה שהוצע לה, ופתחה בהליכים משפטיים שנמשכים זה שנים. יתר על כן, סכום הפיצוי שהוצע למערערת, לאור התנאים הפיזיים והסביבתיים של המקרקעין נכון למועד ההפקעה, נמצא סביר בהחלט על-ידי בית המשפט המחוזי ואיני רואה מקום להתערב בקביעתו זו", כתב השופט דנציגר בפסק-הדין. בית המשפט העליון דחה את כל טענות מקור הנפקות וזכויות, אחת לאחת, ואישר את כל קביעותיו של בית המשפט המחוזי. כך דחה גם בית המשפט העליון את כל בקשותיה של המערערת להגשת ראיות נוספות וקבע כי את חלקן יכולה הייתה להשיג בשקידה ראויה טרם הערעור ואילו לגבי כל הראיות הנוספות שהגשתן נתבקשה פסק בית המשפט העליון כי גם אם אלה היו מוגשות לא היה בהן כדי לשנות דבר ממסקנותיו של בית המשפט המחוזי. בית המשפט העליון אישר את קביעותיו של בית המשפט המחוזי כי חוות הדעת שהגישה המדינה, מפי השמאי אור לוי, עדיפה על חוות הדעת המערערת וכי חוות דעת המדינה, להבדיל מחוות דעתו של השמאי מטעם המערערת, נסמכה על עקרונות שמאיים מקובלים. בית המשפט העליון קבע בנוסף כי חברת מקור תשלם הוצאות בסכום של 50 אלף שקלים.