חברת הבנייה צבי צרפתי רכשה בסוף השבוע (19.11.10) מפרטיים מגרש בן 10 דונם בבאר יעקב, המיועד לבניית 190 דירות וקניון בן 9,900 מ"ר, שיהיה המרכזי בישוב. הרכישה נעשתה בצורת עסקת אחוזים, שבה תקבל צרפתי 59% מהדירות ומשטחי הקניון.
על פי העסקה, תבנה צרפתי את כל 190 הדירות ואת הקניון, ובידיה יישארו 112 דירות ו-5,850 מ"ר משטחי הקניון. חלק מהיתרה כבר נמצא בידי צרפתי, כמפורט בהמשך. צרפתי מתכננת לרכוש בהדרגה את הבעלות המלאה על המתחם, בשלבים הבאים:
- בעסקה קודמת, רכשה צרפתי 15% מהמגרש, כך שיחד עם העסקה הנוכחית, היא הגיעה לאחזקה של 74%. על פי שתי העסקאות יחד, היא תהיה הבעלים של 141 דירות ושל 6,350 מ"ר מהקניון.
- צרפתי מנהלת מו"מ עם אחת המשפחות הפרטיות שנותרו במגרש, לקנות את חלקה, 9% מהמגרש כולו. הדבר יגדיל את חלקה ל-160 דירות ו-8,300 מ"ר בקניון.
- במקביל, מתנהל מו"מ בין צרפתי לבעלים הפרטיים שנותרו, על רכישת חלקם. לאחר שגם מגעים אלו יסתיימו בהצלחה, תגיע חברת צרפתי לבעלות מלאה על הפרויקט. בסיום הבנייה והפיתוח, היא תעביר כאמור לפרטיים מהעסקה של סוף-השבוע חלק מסוים מהדירות ומהבעלות על הקניון.
- סביר להניח, שלאחר גמר בניית הקניון, תרכוש צרפתי במזומן את חלקם של הפרטיים. או-אז תהיה הבעלים המלאים ותוכל לשווק ולנהל את הקניון באופן עצמאי וללא שותפים.
