קבוצת "העיר החדשה", בראשות דרור הלוי ורביב צולר, השלימה אתמול (24.11.10) את העסקה לרכישת מגרש אסותא מבוימלגרין וחן-למדן. "העיר החדשה" תשלם 336 מיליון שקל בעד 95% מהמגרש, המיועד לבניית מגדל בן 26 קומות ובו דירות יוקרה. 5% מהמגרש, עם זכויות לבניית 13 דירות, נשארים בבעלות בוימלגרין ולמדן. "העיר החדשה" קנתה את המגרש בשם 140 קוני דירות בקבוצת רכישה, שארגנה. הקונה הידוע ביותר הוא שר הביטחון
אהוד ברק, שקנה שתי דירות ב-9 מיליון שקל.
עם השלמת העסקה, יכול שעיה בוימלגרין לנשום לרווחה, חלקית לפחות:
- הוא יקבל 168 מיליון שקל, שיחולקו כך: 76 מיליון שקל לפרעון הלוואה מבנק הפועלים (חן-למדן יעשו פעולה מקבילה), 14 שקל פרעון הלוואה מחן-למדן, 78 מיליון שקל לחיזוק הרזרבות הכספיות.
- הגדלת הרזרבות תקל עליו במו"מ עם בעלי האג"ח של בוימלגרין קפיטל, לפרעון החובות.
- הוא רושם רווח נקי של 53 מיליון שקל.
- בבעלותו נשארות זכויות בנייה ל-6.5 דירות, שיוכלו להניב לו בעתיד רווח של מיליוני שקלים נוספים.
- השכנים ביטלו את העתירה המינהלית, שעיכבה את השלמת העסקה. בתמורה, קיבלו מהיזמים 8 מיליון שקל לשיפור איכות חייהם.