ועדת הכספים של הכנסת החליטה (יום ה', 25.11.10) לחייב חברי קבוצות רכישה לשלם מע"מ בשיעור 16% על המגרשים שהם קונים. בנוסף, יחויבו לשלם מס רכישה. המס יופעל בעוד כחודש, ב-1 בינואר 2011. המשמעות: קבוצות הרכישה יאבדו את היתרון היחסי שיש להם מבחינת מיסוי, וככל הנראה יעברו בקרוב מן העולם.
סגן נשיא התאחדות הקבלנים, יצחק אמסלם, שהשתתף בדיוני הוועדה, הביע היום, כמצופה, שביעות רצון מההחלטה. הטלת המסים תסלק מהזירה את המתחרה הרציני ביותר שהיה בשנתיים האחרונות לקבלנים הפרטיים.
פרטי ההחלטה: - מע"מ ומס רכישה יופעלו ב-1 בינואר במסגרת חוק ההסדרים.
- המיסים יחולו על כל קבוצה שבראשה יעמוד "מארגן".
- החיוב לא יהיה למפרע, אלא יוטל רק על מגרשים שירכשו מאותו יום ואילך. הלכך, קבוצות שירכשו מגרשים עד 31 בדצמבר, או כבר רכשו אותם, יוכלו להמשיך בהליכי הבנייה.
- המיסים יוטלו על קבוצות רכישה המתארגנות לרכישת מגרש ל-10 דירות ויותר. הדבר משאיר פתח צר לפעילות של קבוצות קטנות, שיקנו מגרשים לבניית עד 9 דירות.
כבר לפני חמישה חודשים החלו הרשויות להערים קשיים על פעילות קבוצות הרכישה. המפקח על הבנקים בבנק ישראל הורה לבנקים להחמיר באשראי לקבוצות אלו. שלטונות מס הכנסה הודיעו כי יגבירו את הביקורת על עסקות, שבהן רוכשים מארגני הקבוצות דירות בכל בניין. הוראות אלו הגבילו מאוד את התפתחות הענף, ובחודשים האחרונים הוקמו מעט מאוד קבוצות רכישה. הטלת המיסים החדשים תביא ככל הנראה לסופן.
ענבל אור, העומדת בראש חברה שאירגנה קבוצות רכישה רבות, וכמובן נפגעה עתה, אמרה היום בתגובה: "ההחלטה תפגע בבניית דיור בר-השגה, משום שקבוצות הרכישה היו גורם מוביל בבניית דירות לא-יקרות יחסית. משרד השיכון חייב להעמיד מארגן בראש כל קבוצת רכישה. ועדת הכספים קובעת שקבוצה עם מארגן תשלם מע"מ. האם ועדת הכספים מייצגת את הציבור הרחב, או את הקבלנים?".
