חסידי גור שילמו פי 4.5 מהערכת השמאי הממשלתי, כדי לזכות במכרז לרכישת מגרש בן 21.9 דונם במתחם שנלר בירושלים, לבניית 218 דירות. השמאי העריך את שווי המגרש ב-35.2 מיליון שקל, ושני הקבלנים, מטעם חסידי גור, זכו לאחר שהציעו 161 מיליון שקל.
עם זאת, בסופו של דבר הם זכו על חודו של מיליון שקל: למכרז הוגשו חמש הצעות נוספות, ולמקום השני הגיעה הצעה ב-160 מיליון שקל. ההצעות האחרות היו 130 מיליון שקל, 119 מיליון שקל ו-88 מיליון שקל. ההצעה השישית נפסלה, משום שהייתה נמוכה בכ-50% מהערכת השמאי, ולא ברור מדוע בכלל הוגשה.
חסידי גור התארגנו מראש כדי לזכות במכרז, ונקטו את הפעולות הבאות:
- הם שכרו שני קבלנים מבני ברק, המקורבים לגור - שמואל נרקיס ושלמה טייטל. מעניין לציין, שהם לא פנו לקבלן המוביל משה חיים שינפלד, הבונה גם דירות יוקרה בירושלים.
- במקביל, פנו חסידי גור לעו"ד ד"ר אברהם (אבי) וינרוט, מתל אביב, והתארגנו באמצעותו בקבוצת רכישה. נראה, שהקבוצה תרכוש את כל 218 הדירות שייבנו במקום. על-פי הערכה, דירת 4 חדרים תעלה פחות - אך לא הרבה פחות - מ-2 מיליון שקל.
- המכרז כולל גם חניון ענק בן 13,400 מ"ר, המיועד לכ-450 כלי רכב - שתי מכוניות למשפחה. לא נראה שחסידי גור ינצלו את כל החניון, אך הדבר יאפשר לחסידי גור מהשכבה האמידה לרכוש דירות במקום, שהחניה בו מובטחת מראש.
