הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בתל אביב אישרה (27.12.10) להפקדה את בקשת חברת הביטוח הראל, לבנות 16 קומות נוספות מעל בניין המשרדים "בית הקריסטל", בבעלותה, ברחוב החילזון בר"ג. הבניין הוא בן 10 קומות, ותוספת הבניה מותנית בקבלת אישורים סופיים.
הראל רכשה את הבניין לפני שנתים מבריטיש-ישראל ב-200 מיליון שקל. הבניין דרוש להראל לאור הרחבת פעילותה, בין היתר בתחום הנדל"ן בישראל ובארה"ב.
הראל אינה משתמשת כיום בבניין, מאחר שהוא מושכר, בין היתר לשגרירות אוסטריה ולמשרד עו"ד נחום פינברג. הראל ממתינה לגמר חוזי השכירות שלהם, בעוד שנה-שנתיים. אז תפנה אותם, ותוכל להעביר למקום את משרדיה. אם תקבל את האישורים הסופיים, תוכל הראל להתחיל בבניה עוד לפני שקיבלה את החזקה בקומות המשרדים הקיימות.
הבעיה המרכזית שתכביד על הראל תהיה, ככל הנראה החניון: הוועדה המחוזית קבעה שתי מיגבלות חמורות בנושא זה: הוועדה לא אישרה להגדיל את החניון המקורה הקיים כיום, כך שיווצר מחסור במקומות חניה לעובדי הבניין. הוועדה חייבה את הראל להפעיל 50% מהחניון הקיים בתור חניון ציבורי, כלומר להשכיר את מקומות חניה לציבור הרחב, תמורת תשלום כמקובל.
המטרה היא להקטין במכווון את מספר מקומות החניה, כדי לעודד שימוש בתחבורה ציבורית. יצוין, כי בקרבת הבניין עוברים קוי אוטובוס רבים, עירונים ובינ-עירוניים, וכן קיימת תחנה של
רכבת ישראל.
בנוסף, הורתה הוועדה המחוזית להראל לעמיד קומה אחת מתוך 16 הקומות החדשות לרשות עיריית רמת גן, ללא תשלום, לצרכי ציבור.
