בעשר השנים האחרונות נוצר מחסור של 40,000 דירות, והוא גורם עיקרי להתייקרותן בשנים האחרונות - כך אמר היום (30.12.10) רואה החשבון מנחם פרלמן. הוא חשף את הנתונים בכינוס בנק ישראל בנושאי שוק ההון והנדל"ן, שנערך היום (30.12.10) בת"א.
לדבריו, ב-10 השנים האחרונות נבנו בישראל 344 אלף דירות, אך מספר המשפחות גדל ב-384 אלף. כך נוצר מצב, שבו יש כיום 2.22 מיליון דירות, אך מספר המשפחות הוא 2.26 מיליון. התוצאה - מחסור ב-40 אלף דירות.
הכלכלן ד"ר אביעד טור-סיני, מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אמר בכינוס כי במטרופולין תל אביב מתגוררים 3.2 מיליון איש, והוא המרכזי במדינה. מחירי הדירות בתל אביב עלו יותר ממחיריהן בגוש דן.
דורון סייג מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אמר בכינוס, כי מדגם של 750 דירות יד ראשונה ושנייה מכל הארץ העלה את התוצאות הבאות: הדירות התייקרו בשנה האחרונה ב-17% בירושלים, ב-15.5% בת"א ובחיפה, ב-14.4% בגוש דן, וב-18.4% בקריות שליד חיפה. הוא ציין, כי אין הבדלים גדולים בשיעור התייקרות הדירות בין האזורים השונים בארץ.
סייג אמר, כי עלית מחירי הדירות החלה בת"א ובירושלים ב-2005, ושנתיים לאחר מכן החלה ההתייקרות בגוש דן,בשרון, באזור המרכז ובדימונה. החל מ-2008 נרשמה התייקרות בדירות בדרום והנגב, וכן בחיפה ובצפון.
אחת התופעות המעניינות שגילה הסקר של סייג היא, שמ"ר שולי בדירה עולה פחות ממ"ר בסיסי. למשל, דירה בת 77 מ"ר גדול ב-10% מדירה בת 70 מ"ר, אך מחירה גבוה ב-6.5% בלבד.