X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
דחה את ערעור בית הקפה התל אביבי רולדין על חיובו בארנונה בגין שטח מתוחם המשמש אך ורק את לקוחותיו
▪  ▪  ▪
[צילום: נתן דביר]

בית קפה המציב שולחנות וכסאות על מדרכת הרחוב ישלם ארנונה על שטח זה כאילו הוא חלק מבית הקפה עצמו. כך קבע השבוע שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, עודד מודריק.
מודריק דחה עתירה של בית הקפה רולדין, הפועל ברחוב אבן גבירול בעיר, נגד החלטת העירייה לחייבו בארנונה בגין שטח פעילותו על המדרכה. מדובר בשטח של 56 מ"ר, הצמוד למבנה ומהווה חלק ממנו. עוד התברר, כי במרתף בית הקפה הוסדרו מגורים זמניים לשני עובדים המתגוררים בצפון הארץ, והעירייה קבעה שיש לסווג גם אותו כ"מסעדות ובתי קפה" במקום כ"מגורים".
העירייה קבעה, כי לצד בית הקפה הוגבה שטח של המדרכה הציבורית. השטח מקורה, מתוחם על-ידי אדניות וקיר זכוכית. הכניסה לשטח זה אפשרית רק מתוך בית הקפה, ולרולדין יש חזרה בלעדית בו. ביחידת המרתף מצויים מיטה, ארון בגדים, שירותים, מקלחון ומטבחון. לא נמצאו מאפייני מגורים ולא נמצאה עדות לקיום משק בית שוטף.
מודריק קבע, כי פרשנות המילה "רחוב" שבסעיף 269 לפקודת העיריות, מבטאת השקפה שבמקום שציבור בלתי מסוים נהנה מנכס מסוים, צריך הציבור כולו לשאת בעלות של השירותים העירוניים הניתנים לנכס. על-פי זה פירש בית המשפט העליון את הביטוי "רחוב", כ"נכס שהנהנה העיקרי מן השירותים הניתנים לו על-ידי הרשות המקומית הוא הציבור הרחב".
במקרה הנוכחי, קבע מודריק, אין כל אפשרות לראות את שטח הישיבה כ"רחוב". גידורו של השטח ותחימתו על-ידי קירות זכוכית אינו מאפשר מעבר חופשי של עוברי אורח, אלא מיועד לציבור המבקרים בבית הקפה ולמטרת רכישת שירותים מבית העסק. ההנאה שעושה רולדין מקטע הרחוב שתוחם ונסגר, היא הנאה כלכלית בעלת ערך לה עצמה ולא לציבור בלתי מסוים ומכאן שאין להסיק כי מדובר ברחוב.
מגורים במרתף - לצורכי העסק
לגבי המגורים במרתף קבע מודריק, כי גם הם משמשים בראש ובראשונה את צורכי העסק. "אכן, ניתן היתר של המערערת לכמה מן העובדים ללון במרתף לאחר שעות העבודה, אולם, הסדרי הלינה הם ארעיים ואינם משקפים 'מגורים'. למה הדבר דומה? לבעל מקצוע חופשי המציב במשרדו או לשכתו מיטה ומשתמש בה (ביחד עם השירותים שבמשרד, מקרר משרדי ואמצעי חימום מזון מהיר) לשם מנוחה ולפעמים גם לינת לילה. האם נסיבות כאלה מסברות את הדעת, שהמשרד פושט את צורתו כמקום עסק ולובש צורה של מדור או מגורים בהקשר לחיובי הארנונה בלבד? שאלה זו מוצגת באורח רטורי בלבד. התשובה לה שלילית".
מודריק חייב את רולדין בתשלום הוצאות בסך 20,000 שקל.

תאריך:  06/01/2011   |   עודכן:  06/01/2011
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
בית קפה ישלם ארנונה על שטח המדרכה בחזיתו
תגובות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  כתוב תגובה 
1
לא ירחק היום שנצתרך לשלם
אמיל56  |  7/01/11 23:34
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
עופר וולפסון
רנו העולמית השעתה השבוע שלושה בכירים מתפקידם, בחשד כי ביצעו עבירות אתיות חמורות בהקשר לפרויקט הרכב החשמלי    שיתוף פעולה בין רנו לניסאן היפנית אמור להוביל להשקתן של המכוניות החשמליות בשנתיים הקרובות
מחלקה ראשונה
החיוב הוטל לאחר שפנדריך תקף בחריפות את בית הדין הרבני    בית המשפט הציע לפרקליטות לוותר על גביית ההוצאות
עידן יוסף
בלעדי: במשרד התחבורה שוקלים כי קו 480 לירושלים יגיע עד הכותל    על הקווים להילולת הרשב"י יופיע השנה ינשוף
עופר וולפסון
כך טוען השר להגנת הסביבה, גלעד ארדן, שפנה השבוע ליו"ר החיפה, ג'ולס טראמפ, בדרישה להתערב בנושא    לדברי המשרד, מנכ"ל החברה בארץ סירב לממן חלקה בפרויקט סילוק המזהמים מהנחל - בסכום של 28 מיליון שקל
מוטי פשכצקי
ללא המאמן, הדאבליסטית מתכוננת לאשקלון. שכטר יתחיל על הספסל?
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il