עו"ד עופר שפירא, כונס הנכסים לנכסי חברת הנדל"ן סיביל ג'רמאני, יוציא בקרוב מכרז למכירת קניון מקסימוס בוורשה, שהוא הנכס העיקרי של החברה שנקלעה לקשיים. על פי הערכות של החברה, שווי הקניון מגיע לכ-150 מיליון אירו, שהם כ-750 מיליון שקל.
הקניון, אחד הגדולים באירופה, הוא בן שטח מניב של 200,000 מ"ר - בניין אחד בן 100,000 מ"ר, המושכר ברובו, ובניין שני בן 100,000 מ"ר, שחציו (כ-50,000 מ"ר) בנוי, וחציו עדיין לא נבנה. בנוסף, כולל המתחם, ליד ורשה, שני מגרשים בני 100 דונם כל אחד, המיועדים לבניה בעתיד.
תמורת המכירה תשמש, ראשית, לפרעון חובות של כ-130 מיליון אירו לבנקים מקומיים. היתרה, כ-20 מיליון אירו, שהם כ-100 מיליון שקל, תועבר לישראל, כדי לפרוע חובות לבעלי האג"ח.
חוב זה עומד על 126 מיליון שקל, מתוך זה 100 מיליון שקל קרן, והיתר רבית. בהנחה, שאפשר יהיה להגיע להסדר עם הבנקים ו עם גורמים אחרים, יוכל הכונס שפירא לפרוע מתוך המכירה את רוב החובות לבעלי האג"ח.
עו"ד שפירא מונה לכונס הנכסים של סיביל ג'רמאני לפני כחודש וחצי. עד לאחרונה ניהלה חברת יו טרנד, בשליטת נפתלי מנדלוביץ, מגעים לרכישת החברה, אך בשבוע שעבר הודיעה שהיא מפסיקה את פעילותה בתחום זה.
סיביל ג'רמאני נמצאת בשליטת יזם הנדל"ן פינחס צרפתי, והשקיעה בעיקר ברכישת נדל"ן במזרח אירופה. היא נפגעה מהמשבר הכלכלי, לפני כחודש התפטר צרפתי מתפקידיו בחברה. בעלי האג"ח, שהחברה לא פרעה להם בתקופה האחרונה את המגיע להם, מקיימים באחרונה אסיפות והתייעצויות, כדי לבחון את הדרכים הטובות ביותר להשבת כספם.