קבוצת חג'ג תרוויח 93 מיליון שקל, לפני מס, מבניית ומשיווק מגדל משרדים בן 32 קומות ברחוב הארבעה בתל אביב. כך מגלה מסמך של חברת פז כלכלה והנדסה. המסמך, בן 48 עמודים, חושף את פרטיו המלאים של הפרויקט, אחד הגדולים בענף. הוא גם מאפשר הצצה נדירה לפירוט ההוצאות, ההשקעות והרווח של מגדל משרדים מוביל. הנתונים מעודכנים מאין כמותם, כי תאריך המסמך הוא 3 בפברואר. News1 מפרסם היום את עיקרי המסמך.
האחים משה ויגאל גינדי, וחברת גינדי החזקות (בניו וכלתו של יגאל), זכו בספטמבר 2009 במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, לרכישת מגרש בן 6 דונם בקרייה, בין הרחובות הארבעה וארניה. הם שילמו תמורתו 175 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.
לאחר שנה, ב-3 בספטמבר 2010, חתמו קבוצות גינדי על הסכם, הנותן לקבוצת חג'ג' אופציה של 6 חודשים לרכישת המגרש, לפי כ-55 מיליון שקל לדונם. האחים יצחק ועידו חג'ג' אמרו בשבוע שעבר, כי המו"מ הגיע לשלב מתקדם, ויש להניח שהאופציה תמומש. במקרה זה, הם ישלמו לגינדי 333.2 מיליון שקל (צמוד למדד דצמבר 2010, ועוד מע"מ). תשלום זה כולל את מחיר המגרש, את הוצאות הפיתוח של כ-21 מיליון שקל, וכן תשלום של כ-30 מיליון בעד בעבור זכויות לבניית 6,250 מ"ר מסחרי.