סכסוך הנדל"ן בין שני טייקונים מובילים,
נוחי דנקנר ו
שרי אריסון, מגיע לבית המשפט. חברת IPM, בשליטת שיכון ובינוי של אריסון, הגישה אתמול (9.2.11) לבית המשפט המחוזי בת"א תביעה נגד גב-ים וישפרו, שתיים מחברותיו של נוחי דנקנר. הסכסוך הוא על מתחם בן 62 דונם באיזור התעשיה באר טוביה. מאחורי הסכסוך - מריבה על עסקה, שתניב רווחים של עשרות מליוני שקלים לטייקון הזוכה.
גב-ים וישפרו היו הבעלים של 130 דונם בבאר טוביה. בעבר, נתנו ל-IPM אופציה לקנות כמחצית השטח, 62 דונם, ב-10 מיליון דולר, שהם כ-37 מיליון שקל. ביום ששי, 31 בדצמבר 2010, בעוד האופציה בתוקף, מכרו גב-ים וישפרו את המתחם כולו לצד שלישי, ב-130 מיליון שקל, שהם מיליון שקל לדונם.
אנשי שרי אריסון שמעו על העסקה באותו בוקר, לאחר שעה קלה, ומיד נזעקו: הרי לנו יש אופציה לרכוש חלק מהמתחם , במחיר יחסי נמוך בהרבה! הם התקשרו בבהילות לאנשי דנקנר, ודרשו מהם לבטל את עסקת המכירה. המגרש מיועד לבניית תחנת כח פרטית בת 400 מגאווט, בשותפות עם האחים עופר.
גב-ים וישפרו לא נרתעו, והודיעו לאריסון: "האופציה שלכם מבוטלת!" מדוע? כנראה משום שאנשי אריסון מכרו חלקם בחברה , שנועדה לבניית תחנת הכח, לחברה אחרת, בשם טריפל אם. לדעת אנשי דנקנר, האופציה לרכישת המגרש ניתנה לאריסון, ואין להם רשות לסחור בה לחברה אחרת.
NEWS1 דיווח בהרחבה על הסכסוך, ב-2 בינואר ("סכסוך הטייקונים: דנקנר נגד אריסון"). נסיונות לפתור את הסכסוך בדרכי שלום לא הצליחו, ועתה מגיעה המריבה לבית המשפט.
מה טוענים שני הצדדים, ולמה זה חשוב להם כל כך, עד כדי התכתשות פומבית ויקרה בבית המשפט?
- שרי אריסון אומרת: הייתה ויש לנו אופציה לקנות 62 דונם ב-37 מיליון שקל, שהם 600 אלף שקל לדונם. ניצלנו את האופציה, קנינו את הקרקע במחיר שצוין. זכותנו למכור למי שנרצה את העסקה לבניית תחנת הכח על המגרש, ואכן מכרנו לחברת טריפל אם. בית המשפט מתבקש להכריח את חברותיו של דנקנר לסיים את הליך המכירה.
- נוחי דנקנר מגיב: האופציה היתה של שיכון ובינוי ולא של צד שלישי. ברגע ששיכון ובינוי סיכמה את העסקה עם טריפל אם, בטלה האופציה. מכרנו את המתחם כולו לפי מיליון שקל לדונם.
- המריבה היא על סכומים גדולים מאוד: דנקנר מכר כאמור את המגרש לפי 1 מיליון שקל לדונם, שהם 62 מיליון שקל. אם בית המשפט יחייב אותו למכור כמחצית המגרש לשיכון ובינוי, הוא יקבל רק 37 מיליון שקל, ויפסיד כ-25 מיליון שקל. יותר מזה: הקונה של ה-130 דונם יכול לחזור בו, ולטעון שהוא מעונין במתחם כולו, ולא במחציתו.
- שיכון ובינוי, כאמור, מכרה את הפרוייקט לחברת טריפל אם, במחיר המבטיח לה רווח נאה. אם האופציה בטלה, לא תוכל למכור את חלקה בפרוייקט. היא איננה רוצה לוותר על הרווח, וגם לא להיכנס לסכסוך עם עם טריפל אם.
- חברת טריפל אם רוצה בבעלות על ה- 62 דונם, כנראה כדי לבנות במקום תחנת כח פרטית. החברה נמצאת בבעלות משה טרי (לשעבר מנכ"ל מרכז ההשקעות), אברהם ננקשוילי מחברת מנופים פיננסים, ומרדכי פרידמן שעמוד בראש חברות נפט ואנרגיה.
מי מפסיד? הציבור מי מפסיד מן המריבה בין הטייקונים הגדולים? מדינת ישראל והציבור. הסכסוך עלול לעכב את בניית תחנת הכח בת 400 מגאווט, בהשקעה של 350 מיליון דולר. זאת, כאשר חברת החשמל מתריעה שהיא נמצאת בקצה גבול יכולת היצור שלה. חיוני לבנות בשנים הקרובות עוד תחנות כוח, והתחנה האמורה היא חלק מהפתרון. אם הסכסוך יביא לדחיה בבניית התחנה, עלול להיוצמר מחסור בחשמל. מי שיינזק הם המדינה ואזרחיה.