שר השיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל ,
אריאל אטיאס, טען אתמול (13.2.11) כי הצליח לשחרר למכירה מגרש ל-290 דירות בכפר סבא, "לאחר פעילות נמרצת שלי", וכי זהו מקרה ראשון של ישום החלטת המינהל 1222 , שלפיה מקבל המינהל חזרה מהחוכרים קרקע חקלאית, שיעדה שונה למגורים.
בדיקת News1 מגלה, כי העובדות שונות: המדובר בתביעה משפטית של חברה בנושא אחר לגמרי - החזר הוצאות - ובהסכם שנחתם על-פי הצעת בית המשפט.
אלו העובדות:
- המדובר במתחם בן 65 דונם חקלאי בצומת כפר סבא-רעננה צפון, המוחכר זה שנים רבות לחברת מהדרין (בשליטת החברה לנכסים ובנין וחברת הביטוח הפניקס).
- מהדרין פעלה בשנים האחרונות לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים, והיו לה הוצאות רבות בעניין זה. ואכן, יעוד הקרקע שונה, וכיום ניתן לבנות עליה מאות דירות.
- החברה דרשה מהמינהל, בתור בעל הקרקע, להשיב לה את הוצאותיה, אך המינהל סירב.
- בנונמבר 2009 הגישה מהדרין תביעה נגד המינהל, בבית המשפט המחוזי מרכז, ובה תבעה מהמינהל להשיב לה 15 מיליון שקל. החברה טענה בין היתר, כי המינהל "עושה עושר ולא במשפט". המינהל הגיש כתב הגנה, דחה את טענות מהדרין, והמשפט החל להתנהל.
- לפני חודשיים הציע השופט לצדדים להגיע לפשרה, על סמך הצעה של המינהל: מהדרין תקבל פיצוי חלקי, תחזיר את הקרקע למינהל, ואחר כך תוכל לקנות ממנו חזרה 20% מהמגרש ללא מכרז.
- מהדרין הסכימה לפשרה. בהסכם הפשרה הצהירה מהדרין, שאם המינהל לא ימכור לה 20% מהקרקע ללא מכרז, היא תוכל לחדש את התביעה.
- ב-19 בינואר נתן בית המשפט לפשרה תוקף של פסק דין.
עינינו הרואות: אין כמעט קשר בין החלטה 1222 של מועצת המינהל, לבין המקרה של מהדרין. חברה זו דרשה פיצוי כספי, ונקבע , בפשרה, שהיא תקבל אותו בשתי צורות: (א) 4 מיליון שקל במזומן. (ב) אופציה לקנות חלק מהקרקע ללא מכרז, כלומר בהנחה. נראה, כי הקשר בין התביעה המשפטית והסכם הפשרה, לבין מדיניות החזר הקרקעות שהוביל השר אטיאס - רופף.
משרד השיכון: החלטה 1222 היא שהביאה לפשרה משרד השיכון מאשר בתגובתו, כי התביעה המשפטית אכן הוגשה כפי שתואר למעלה, והמו"מ על פשרה התחיל עוד לפני קבלת החלטה 1222. אולם, אומר המשרד, החלטה 1222 (שהתקבלה במועצת מקרקעי ישראל ב-6.12.10) היא שהביאה בסופו של דבר להשגת הפשרה בבית המשפט. לולי החלטה זו, אומר המשרד, לא היה מסתיים הדיון המשפטי בתביעה של מהדרין נגד המינהל. לראיה, אומר משרד השיכון, החלטה 1222 מצורפת כנספח להסכם הפשרה.
