זינוק חד של עד 88% נרשם היום (ד', 16.2.11) במחירי מגרשים ברמלה. חברות זכו במכרזי מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים ל-592 דירות במתחם מצליח-דרום. הן ישלמו 203 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 343 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה. המחירים זינקו לשיא של 390 אלף שקל לקרקע לדירה, ולעליות חדות ללא תקדים במחירי המגרשים. הפירוט:
התוצאות הבולטות: - חברת מגידו תקנה מגרש ל-48 דירות, ותשלם 15.8 מיליון שקל (כל המספרים כוללים פיתוח), שהם 330 אלף שקל לדירה. בדצמבר 2009 קנתה מגרש סמוך לפי 175 אלף שקל לדירה. ההתייקרות היא 88% בתוך קצת יותר משנה!
- קבוצת חנן מור זכתה במגרש ל-72 דירות. היא תשלם תמורתן 24.2 מיליון שקל (כל המספרים כוללים פיתוח), שהם 338 אלף שקל לדירה. בדצמבר 2009 קנתה חנן מור מגרש במקום לפי 230 אלף שקל לדירה. המחיר היום זינק ב-47%.לעומת העסקה הקודמת.
- חברת רוטשטיין תשלם את המחיר הגבוה ביותר - 390 אלף שקל לדירה. היא קנתה מגרש ל-128 דירות ב-49.6 מיליון שקל. החברה מעריכה שתמכור את הדירות ב-1.05 מיליון שקל בממוצע.
- הזוכה הגדולה ביותר היא פרשקובסקי השקעות. היא קנתה שני מגרשים, ל-160 דירות. החברה תשלם 49.6 מיליון שקל, שהם 310 אלף שקל לקרקע לדירה.
- עמרם וקנין יקנה מגרש ל-72 דירות, וישלם 26.1 מיליון שקל, שהם כ-360 אלף שקל לדירה.
- א.פ.י. נתיב, בשליטת שמחה גרדינגר, תקנה מגרש ל-348 דירות. היא תשלם 21.8 מיליון שקל, שהם 340 אלף שקל לדירה.
- אלמוג תקנה מגרש ל-48 דירות. היא תשלם 15.8 מיליון שקל, שהם 350 אלף שקל לדירה.
חלק מנכונות הקונים לשלם מחירי-שיא נובע מהבטחת המינהל, שאם יבנו 80% מהדירות בתוך שנתיים וחצי, יקבלו חזרה 15% מהמחיר ששילמו בעד המגרש (לא כולל פיתוח). לגבי רוטשטיין, למשל, יוזיל ההחזר את מחיר המגרש לכ-345 אלף שקל לדירה. לגבי פרשקובסקי, יוזיל ההחזר את המחיר לכ-280 אלף שקל לדירה.