קבוצת רכישה, שהוקמה על-ידי היזם גיא בלושינסקי, רכשה בניין בן 90 דירות ב"צומת הפיל", בצפון מזרח תל אביב. תמורת המכירות הכוללת של הבניין היא 160 מיליון שקל - דירות ב-132 מיליון שקל ושטחים מסחריים ב-29 מיליון שקל. כל המחירים כוללים מע"מ.
הקבוצה רכשה ב-6 בפברואר את המגרש, בן 3.5 דונם, משני בעליו ב-74 מיליון שקל. היא תשלם תמורתו 38 מיליון שקל לחברת
יורוקום, בבעלות
שאול אלוביץ, וכן תשלם 36 מיליון שקל לחברה בבעלות משפחת מופרדי. העסקה נסגרה למעשה כבר לפני כחודשיים וחצי, ופורסמה לפרטיה ב-News1. ההיקף הכספי שלה מתפרסם כאן היום לראשונה.
כל הדירות נמכרו מראש לחברי הקבוצה. 84 דירות בנות 2 חדרים, 70 מ"ר, נמכרו בכ-1.3 מיליון שקל בממוצע, ובתמורה כוללת של כ-132 מיליון שקל. שתי קומות מסחריות הושכרו בכ-3.5 מיליון שקל לשנה [פירוט בהמשך]. לפי תשואה של 9%, מגיע שווי שתי הקומות לכ-28 מיליון שקל.
חברי קבוצת הרכישה משלמים מע"מ על הקרקע, מכיוון שהמוכרות הן שתי חברות. הדבר היה ברור עוד לפני ההחמרה בחוק בעניין זה, שנכנסה לתוקף ב-2 בינואר. בלושינסקי הבטיח לקונים מחיר סופי של הדירות.