חברה קבלנית מרויחה 44% על השקעתה בשיפוץ בניינים על פי תמ"א 38 - מתברר מניתוח נתונים שחשפה היום (28.2.11) ל-News1 חברת קרסו מבנים 38, המתמחה בנושא.
החברה תשקיע 14.5 מיליון שקל בשיפוץ שני בניינים, ובתמורה תבנה 10 דירות יוקרה, שאותן תמכור ב-20.9 מיליון שקל. הרווח הצפוי הוא 6.4 מיליון שקל, שהם 44% על ההשקעה.
- כפר סבא, רחוב טרומפלדור: קרסו תשפץ בניין בן 12 דירות. בין היתר, תוסיף מעליות, תחזק את הבית נגד רעידות אדמה, תערוך שיפוץ חיצוני ותבנה עוד שתי קומות. לבניין יתוספו חמש דירות יוקרה: ארבעה דולפקסים בני 170 מ"ר, שהחברה תמכור ב-2.5 מיליון שקל ליחידה, ודירת 5 חדרים שתמכר ב-1.8 מיליון שקל. התמורה הכוללת מהמכירות תהיה 11.8 מיליון שקל, שהם כ-48% על ההשקעה בשיפוץ.
- הרצליה, רחוב הפרטיזנים: השקעה של 6.5 מיליון שקל בשיפוץ דומה לבניין הקודם. קרסו תבנה ותמכור 5 דירות: דופלקסים בני 120 מ"ר, שימכרו ב-1.9 מיליון שקל ליחידה, ודירת גן בת 3 חדרים בקומת הקרקע - חידוש שנוסף בחקיקה האחרונה - שתמכר -1.3 מיליון שקל. סך כל המכירות - 9.1 מיליון שקל, שהם 40% על ההשקעה.
בחודשיים האחרונים חתמה החברה גם על חוזים דומים בקרית אונו וברעננה, בהשקעה של 70.5 מיליון שקל, כולל שני הפרויקטים האחרונים. אם הרווח בכל הפרויקטים הוא 44% בממוצע, צפויה קרסו להרויח כ-31 מיליון שקל מארבעת הפרויקטים. יצוין, כי הרווחים שצוינו הם ככל הנראה לפני הוצאות מימון, שיווק, ניהול וכדומה.
קרסו מבנים אומרת כי בשבוע האחרון, לאחר הפרסומים על רעידת האדמה בניו זילנד, נרשמה עליה של 50 אחוז, לעומת שבועות קודמים, בפניות של תושבים המבקשים לחזק את בתיהם נגד רעידות אדמה.