עו"ד
אביעד שוב זכה (יום ב', 11.4.11) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנה מגרש בן 7.5 דונם בצפון בת ים, על החוף, ליד הצוק. הוא ישלם 31 מיליון שקל, כולל פיתוח.
ל-News1 נודע, כי הקונים האמיתיים הם ארבעה יהלומנים, ועו"ד שוב מייצג אותם. שוב הוא אחד מבניו של עו"ד משה שוב, מוותיקי עורכי-הדין בענף הנדל"ן. א. שוב קנה את המגרש באמצעות חברת "חלומות בגבעה", בבעלותו.
המגרש כולו מיועד לבניית 133 דירות, אף היהלומנים קנו רק 67% ממנו. היתרה נמצאת בבעלות שמואל ארביב, שקנה את חלקו במגרש לפני 15 שנה ויותר. הבעלות על המגרש היא בחלקים בלתי מסוימים (מושע). לכן, אי-אפשר לחלק את המגרש בין היהלומנים לארביב. שני הצדדים חייבים לנהל מו"מ ולהגיע להסכם על בניה משותפת.
בנוסף, חייבים בעלי המגרש להגיע להסכם עם הוועדה המקומית בת ים על תיכנון מחודש של המגרש, כדי שאפשר יהיה לבנות עליו רבי קומות. לאחר השלמת כל ההליכים, ניתן יהיה לבנות ולשווק על המגרש דירות יוקרה, שיימכרו במחיר גבוה בשל המיקום – קרוב לגבול ת"א, ומול חוף הים.
המגרש הוא אחד הבודדים שעדיין נותרו לבניה על חוף הים. חוק החופים אוסר לבנות במרחק 300 מטר מהים, אך הוא אינו חל על מקרים – כמו הנוכחי – שהם התב"ע אושרה לפני חקיקת החוק.
עם זאת, בשל בעיות הבעלות והתיכנון, נחשב המגרש לבעייתי. זו הסיבה שהיהלומנים ישלמו מחיר נמוך יחסית, 350 אלף שקל לקרקע לדירה. זו גם הסיבה לכך, שלמכרז הוגשה רק הצעה אחת, בגובה 2 מיליון שקל מעל מחיר המינימום.
