|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אין ספק כי המחירים ירדו לרמתם הריאלית
דהיינו ירידה לפחות של בין 40-50%
היום צריך להיות פראייר בן פראייר כדי לקנות דירה בישראל במחיר בו ניתן לקנות 10 בתים בארה"ב.
כבר לפני כשנה בני הצעיר הלומד בכיתה י"ב
המליץ בפני לאחר שבדק את הנושא באינטרנט
לרכוש בית בארה"ב
ואכן לאחר בדיקה רכשתי 5 בתים בפלורידה
בסכום של 260,000 דולר
שזה קצת למעלה מ-50,000 דולר לבית בממוצע
הבתים כיום מושכרים בסך 750 דולר לבית.
אז אם יש פראייר ששילם מליון וחצי שקל לדירה כאן בארץ.....
מגיע לטיפש הזה לאכול אותה בגדול. עם כל הצער שבדבר. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
מבין בבניין |
|
|
|
|
|
אצלנו הריבוי הטיבעי והעליה המתמשכת יוצרת ביקושים להיצע מוגבל מאוד. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
אלוהים לא יציל. |
|
|
2 |
|
|
ואל תזהירו אותנו ואל תאיימו. המחירים מנופחים ללא הצדקה. מי שמטומטם ומשלם אותם היום שיאכל אותה בעתיד. אי אפשר לשמור על מחירים באופן מלאכותי גבוהים. המצב כיום הוא חולני ולא הירידה שתגיע. צריכים לרדת לפחות בעשרים וחמישה אחוז. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
גיבור |
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
אם לא יחזרו מחירי הדירות למחירים שפויים (כ-1000$ למ"ר בממוצע) ירדו צעירים רבים וטובים מן הארץ, והמפלגה השלטת תוחלף.
עם שכר ממוצע של 9000 ש"ח (ברוטו) צריך לעבוד לפחות 100 חודשים - בלי לאכול, בלי להתקלח, בלי נסיעות ובלי לדור כדי לקנות דירה צנועה. זה לא מצב יציב.
מחירי הדירות בארה"ב - שהם בין רבע לחצי ממחיריהן בארץ - צריכים להיות חסם עליון למחיריהן ישראל. חציה של חסם זה נראית לי אנומליה בועתית שדינה להשתנות. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
עלולים.. |
|
|
5 |
|
|
עופר רשף, מהנדס תעשיה וניהול, הגר ברח' קויפמן 12 בחיפה, רכש בינואר 2010 מגרש בחיפה ברח' מייבלום 7 (חלקה 140 בגוש 10786), תמורת 3.65 מליון ש"ח, כאשר את המימון לרכישה קיבל מבנק לאומי. שלושה חודשים לאחר מכן אישרה לו עיריית חיפה לבנות 4 דירות בשטח נטו של 450 מ"ר ובשטח ברוטו של 1,126 מ"ר. היטל השבחה לא נדרש לשלם. שילם לעיריית חיפה אגרות בניה ע"ס 35,000 ש"ח בלבד. הציע למכירה לציבור דירות תמורת 3.1 מליון ש"ח לדירה, כקבוצת רכישה. בהנחה שהוצאות הבניה, כולל תכנון, תהיינה כ- 4 מליון ש"ח, יקבל עופר רשף ממכירת 3 דירות 9.3 מליון ש"ח, כאשר לאחר החזרת ההלוואה לבנק לאומי עבור רכישת המגרש ותשלום הוצאות הבניה, ירויח ברוטו/נטו סך של כ- 1.5 מליון ש"ח. בנוסף, עופר רשף ימכור את הדירה הרביעית, בפטור ממס שבח, תמורת 3.1 מליון ש"ח, כך שסך רווחיו יהיו 4.6 מליון ש"ח. השכילו ולימדו. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
יוסריאן |
|
|
|
|
|
אם עופר רשף מחיפה הציע למכירה דירות, זה לא נחשב "קבוצת רכישה". מס שבח יעלה עליו. למה הוא לא שילם היטל השבחה לעיריית חיפה? למה הוא שילם אגרות בניה לעיריית חיפה בסכום של 35,000 ש"ח בלבד? |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
יוס333 |
|
|
6 |
|
|
ל-40,000 משפחות יש להוסיף 5,000 משפחות של עולים חדשים +10,000 דירות שרוכשים מידי שנה המשקיעים המקומיים+הזרים.
ולכן עדיין יהיה מחסור בדירות.
חוץ מזה יש הרבה כסף בשוק.עובדה: על כל מכרזי דירות של גינדי ואחרים ,הייתה התנפלות כאילו מוכרים עגבניות במבצע.... |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
דירה שגוי |
|
|
7 |
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
מדהים שזה שמחירי הדירות הוכפלו זה לא סכנה - אבל ירידה חדה מדי היא בעיה אמיתית. הקשקוש הזה לא ברור - צריך שמחירי הדירות ירדו דרסטית כי ברמות האילו יש סכנה גדולה לקיום כלכלי בכבוד |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
משה לרנר |
|
|
10 |
|
|
אילת - את מנותקת בדיוק כמו שכל הכלכלנים ורואי החשבון המדופלמים מנותקים במדינה המטופשת הזו.
לפני ראש הממשלה הובא מסמך אסטרטגי שאומר את הדבר הבא, באם לא ינתן דיור משביע רצון לתושבי המדינה יקרו הדברים הבאים:
1 צפוייה ירידה המונית של צעירים מישראל.
2 מערך המילואים יפגע באופן אנוש מאחר והמילואימנקים יצאו ממערך המילואים.
רצ"ב המחירון לדירות ובתים בישראל 2012:
1 בית בנס ציונה 7 חדרים-מאליבו - 1,000,000 ש"ח
2 דירה 4 חדרים באמת אביב - 1,400,000 ש"ח
3 דירה 5 חדרים בראשל"צ/בת ים/רמלה/לוד - 600,000 ש"ח |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
דנה - קלקלנית |
|
|
11 |
|
|
למה צריך בכלל לפרסם שטויות אלה? מאיפה אלעזר מוצא את האומללים האלה? ועוד מפרסם את השטויות שלהם.
כל הכלכלנים מדברים על היצע וביקוש. הם מתעלמים באופן מזיק ביותר מהעיקר שזה הדיור של העם בכלל והמטרה האמיתית של הענף לדאוג לדיור לכל העם.
ענף הנדלן הפך לקרקס של ספקולנטים בזכות מדיניות של ביבי וחבורתו כולל הכלכלנים המקלקלים את המדינה. הכתב והמרואיינת ועוד כאלה דואגים לכספם והונם שלהם ושל העשירים, אין להם שום התיחסות או אכפטיות לדיור של העם.
הבחירות הבאות יראו לביבי והליכוד את הדרך החוצה מהשלטון ולוא בגלל הפגיעות החמורות בעם שהופך בגללו יותר ויותר להומלס.
ביבי הביתה!!!!!!!!!!!! |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
שימי 1 |
|
|
12 |
|
|
כעת יש חוסר של לפחות 20000 יח' דיור עד שיבנו החוסר יגדל אם כך כיצד אפשר להדביק את הקצב ועוד לגרום לעודף דירות?
הקלקלנית מבינה משהו בדירות? |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
חוצה ישאל |
|
|
13 |
|
|
כל אותם כלכלנים-מומחים, אנליסטים יודעי-ח"ן בדומה לחוזים בכוכבים יודעים לחזות בדיוק את מה שיקרה בעוד שנתיים שלוש ובעיקר סומכים על זיכרונו הקצר של הציבור שלא יזכור להם את התחזית המלומדת. |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
יוא"ב |
|