יולי עופר השתלט על קניון לב חדרה, במרכז העיר. הוא רכש ממשפחת רויכמן את חלקה בקניון (50%) ב-260 מיליון שקל. עופר היה קודם לכן בעל 50% בקניון, כך שעתה הגיע לבעלות מלאה.
הרוכשת היא חברת מרכזי מסחר, שהיא חברה-בת בבעלות מלאה של בריטיש-ישראל. לפני זמן קצר רכשה חברת מליסרון, בשליטת יולי עופר ובני משפחתו, את השליטה בבריטיש-ישראל.
על-פי עסקה זו, שווי הקניון כולו 520 מיליון שקל. שויו בספרים הוא 492 מיליון שקל, כך שהרכישה נעשתה במחיר גבוה ב-7% מהמחיר בספרים. זהו פער סביר כשרוכשים שליטה מלאה בנכס. הקניון מושכר, ומניב הכנסה של 38 מיליון שקל בשנה. זוהי תשואה של 7.4% על שוויו של הקניון לפי העסקה. שווי זה נמוך במקצת מהמקובל בענף הקניונים.
האחים רויכמן חייבים לקבוצת יולי עופר 118 מיליון שקל. כתוצאה מכך, תשלם קבוצת עופר במזומן 142 מיליון שקל, ויתרת התשלום תעשה על-ידי ביטול החוב.
במקביל, חייבת מרכזי מסחר לפרוע חוב של 236 מיליון שקל לבנק. נראה שפרעון חוב זה משתלב בעסקת העברת הבעלות על הקניון.
