בית משפט השלום בתל אביב דחה תביעה לדמי תיווך בסך 56,000 שקל, שהגישה חברת התיווך "אמריקה-ישראל רמת אביב החדשה השקעות" נגד קונה, בקשר לרכישת מיני-פנטהאוז בתוכנית ל' בתל אביב. המתווכים שהפסידו גם חויבו לשלם לנתבע, רפי זיתוני, שיוצג בידי עו"ד
יורם מושקט, 7,500 שקל הוצאות. ביהמ"ש קבע שלא הוכח שחברת התיווך הייתה "הגורם היעיל" לרכישת הדירה, כפי שקובע החוק.
רפי זיתוני רכש לפני מספר שנים מדרור נועמה מיני-פנטהאוז ברחוב אשכול 118, ב-3.12 מיליון שקל. אמריקה-ישראל שמעה באקראי, לפני כשנתיים, על העסקה. היא טענה, שהיא זו שהציגה את הדירה בפני זיתוני, ודרשה ממנו 56,000 שקל. זיתוני דחה את הדרישה, וטען שרכש את הדירה באמצעות מתווך אחר.
אמריקה-ישראל הגישה אשתקד תביעה נגד זיתוני לבית משפט השלום בת"א. במהלך הדיון התברר, כי המתווך שמואל פרי מאמריקה-ישראל הציע לזיתוני, באוקטובר 2007, לקנות דירה ברחוב שאגאל, והחתים אותו על "טופס הסכמה". השנים נסעו לדירה, שלא נראתה לזיתוני. בתגובה, הציע פרי לזיתוני את הדירה באשכול 118, אך לא החתים אותו על טופס. זיתוני ביקר בדירה, וציין שכמה דברים בה אינם נראים לו.
לאחר מכן - כפי שפסק לבסוף בית המשפט - נותק הקשר העסקי בעניין דירה זו בין הקונה-בכוח למתווך. מאוחר יותר אכן קנה זיתוני את הדירה, אך לא באמצעות אמריקה-ישראל. בבית המשפט אמר זיתוני, כי סבר תחילה שהדירה מוצעת להשכרה ולא לקנייה. עוד התברר, כי לאמריקה-ישראל לא הייתה בלעדיות למכירת הדירה. עדותו של זיתוני נתמכה בעדות מוכר הדירה, דרור נועמה.
השופט סובל ציין בפסק דינו, כי "ניכרו אותות האמת בעדותו של זיתוני". מצד שני, המתווך פרי שינה את גרסתו. התביעה נדחתה, ואמריקה-ישראל אך חויבה לשלם הוצאות 7,500 שקל.
