בית המשפט המחוזי בתל אביב הציע (יום ג', 5.7.11) פשרה במחלוקת בין עיריית תל אביב לבין 162 חוכרים קטנים ובינוניים, ששכרו בעבר מבנים ברחוב יגאל אלון בעיר. על-פי ההצעה, ישלמו החוכרים 68% מדמי החכירה הריאליים, תמורת הארכת חוזה החכירה ב-50 שנה. החוכרים אמרו כי הם מוכנים לנהל מו"מ עם העירייה על בסיס הצעה זו, והעירייה נענתה להצעה, מבלי לקבוע מועד.
מדובר במגרשים בבעלות העירייה, שהוחכרו ב-1950, לשורת חוכרים, בחוזים ל-60 שנה, שתוקפם פג אשתקד. חלק מהחוכרים, בעיקר מפעלים וחברות גדולים (אמפא, אשדר, גזית-גלוב, חברת חשמל, טרה, נייר חדרה צ'ק פוינט ואחרים) נענו לפני שנים להצעה של העירייה, וחידשו כבר אז את חוזי החכירה, תמורת תשלום 68% משוויו הריאלי של המגרש. מדובר בסכומים גדולים – לעיתים 100 מיליון שקל לחברה – בשל העלייה החדה במחירי מגרשים באיזור.
חוכרים קטנים רבים לא נענו אז להצעת העירייה. באוגוסט 2010 פג תוקף החכירה, ומאז הם יושבים ללא רשות על קרקע עירונית. העירייה דורשת מהם עתה, על-פי חוזה החכירה המקורי, לשלם 91% משווי המגרש כדמי חכירה תמורת הארכת החוזה, או לפנות את המבנים. החוכרים מבקשים לשלם רק 13% משווי הקרקע, הם מסתמכים על מדיניות מינהל מקרקעי ישראל במקרים כאלו, אך העירייה אומרת כי הקרקע עירונית ולא של המינהל. העירייה הוציאה לפני מספר חדשים צווי פינוי, אך הם לא הוצאו לפועל עד עתה.
העירייה הבהירה היום רשמית: "אנחנו נעמוד על קיום חוזי החכירה המקוריים. אם ניטיב עם חוכרים אלו, יהיה הדבר על-חשבון תושבים אחרים בעיר, שייאלצו לשלם מיסים מוגדלים". מהודעת העירייה נראה, שייתכן שתדחה את הצעת הפשרה של השופט.