שכירות הדירות התייקרה ב-20% בלבד בשלוש השנים האחרונות - טוען-מתגונן בעל-בית תל אביבי. הוא מספר כי לפני שלוש שנים השכיר דירת סטודיו במרכז העיר ב-2,500 שקל לחודש. היום הוא משכיר את הדירה לזוג צעיר ב-3,000 שקל לחודש.
הדירה, בקומת קרקע, היא בת 50 מ"ר, כוללת חדר גדול, מטבח, אמבטיה ושירותים. הביקוש גדול, ורבים ביקשו לשכור אותה.
בעל הבית, המוכר לי אישית, אומר: "זה לא כל-כך יקר. יכולתי לגבות בנקל גם 3,500 שקל לחודש. הדירה נמצאת במקום מצוין. השוכרים חוסכים כסף רב, כי אינם זקוקים לרכב. הדירה נמצאת ליד מרכזי הבידור והקניות, והם מגיעים לכל מקום ברגל או בתחבורה ציבורית מעולה. יש להם ליד הבית מסעדות עממיות, הכל תחת היד".
הוא מוסיף: "שניהם עובדים ומשתכרים יפה. אני מעריך, ששכרם המשותף יחד הוא כ-20,000 שקל לחודש נטו. שכר הדירה הוא רק 15% משכרם".
אז מדוע אינך גובה יותר? בעל-הבית: "נכון, יש בדעתי להעלות את דמי השכירות ל-3,500 שקל לחודש עם חידוש החוזה, בעוד כמה חודשים".
זה לא יקר מדי? "מה?! הביקוש עצום, כי יש מחסור בדירות להשכרה, והדירה במקום מצוין. אוכל להשכיר אותה תוך יום!".
אתה מרוויח יפה על הדירה. "בכלל לא! בדקתי ומצאתי שאפשר למכור דירה כזו בכ-500 אלף שקל. אני מקבל 24,000 שקל לשנה, תשואה של 4.8%, סבירה מאוד בתנאי השוק של היום. נכון, שעל-פי החוק אני פטור ממס הכנסה. מזל שעוד נשאר משהו בארץ שאין עליו מס"...
