יזמי פרויקט מגורי היוקרה בשוק הסיטונאי בתל אביב מכרו, נכון ל-30 ביוני, 466 מתוך 720 הדירות. כך עולה מתוך הדוחות הרבעוניים של חברת רבוע כחול נדל"ן (21.8.11).
הפרויקט מוחזק בבעלות 50-50 של הרבוע הכחול וגינדי השקעות, והבניה עדיין לא החלה. הקונים שילמו מקדמות בסך 228 מיליון שקל, כולל מע"מ. מתנהל מו"מ למכירת 14 דירות נוספות.
הרווח הנקי של הרבוע הכחול נדל"ן, שעיקר עסקיה נדל"ן מניב, הגיע ברבעון אפריל-יוני ל-36.9 מיליון שקל. זוהי ירידה של 9% לעומת הרווח ברבעון המקביל אשתקד, והיא נובעת מעליה בהוצאות מימון וניהול.
פרטים נוספים מתוך הדוח: - ההכנסות מדמי שכירות הגיעו ברבעון ל-52 מיליון שקל, עליה של 14% לעומת אשתקד, הנובעת מהשכרת מחסנים חדשים בבאר טוביה ונכס בסיאטל, ארה"ב.
- הוצאות הנהלה וכלליות הגיעו ל-9.1% מההכנסות, לעומת 7.2% אשתקד. הסיבות: תשלום דמי ניהול לגינדי בגין פרויקט השוק, והוספת עובדים.
- הוצאות המימון הגיעו ל-33 מיליון שקל, גידול של 14%, הנובע בעיקר מעליית המדד.
- שווי הנדל"ן בבעלות החברה עומד על כ-2.6 מיליארד שקל, ללא שינוי לעומת סוף 2010. בבעלות החברה, בין היתר, קניון הדר בירושלים, מחסנים, בנייני משרדים, שטחים מסחריים ומגרשים במקומות שונים.
- הרבוע הכחול מכרה לחברת הביטוח הראל 50% ממגרש במזרח נתניה, שעליו נבנה מרכז מסחרי. היא קיבלה כ-51 מיליון שקל.
המנכ"ל: לא צפוי שינוי דרמטי במחירי הדירות המנכ"ל זאב שטיין אמר עם פרסום הדוחות:
"איננו צופים שינוי דרמטי במחירי הדירות בשנה הקרובה, למרות המחאה החברתית המובנת והצעדים שנקט ראש הממשלה עד כה. הביורוקרטיה חונקת את הליכי התיכנון והבניה. אם לא יהיה שינוי מהותי, התזוזה בכיוון הנכון תהיה איטית ביותר. חברתנו מפגינה חוסן ופיננסי וצמיחה".
